1、计算全部建筑面积有哪些?

1)永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积总和计算。

2)屋内的夹层、插层、技术层及楼梯、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。

3)穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。

4)楼梯间、电梯(观井梯)井、垃圾道、管道井均按房屋自然层计算面积。

5)房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、冰箱间、电梯机房及斜面构屋顶设计在2.20米以上的部位，按外围水平投影面积计算。

6)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算(现在一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005 3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算)。

7)属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算建筑面积，无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算建筑面积。

8)与房屋相连的柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

9)建筑间永久性的封闭架空通廊，按其外围水平投影面积计算建筑面积。

10)地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20米以上的，按其外围(不包括采光井、防潮层及保护墙)水平投影面积计算。

11)有柱或有围护结构的门廊，门斗、按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

12)有玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙或组合幕墙作为房屋外围的，当幕墙框架突出主体结构距离已有设计数据或实际测量数据时，按幕墙外围水平投影面积计算建筑面积;在建筑施工图报建时，还没有设计数据的，幕墙框架突出主体结构距离一律按150毫米计算，竣工后计算竣工面积时仍采用150毫米的数据。

13)属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

14)依坡地建筑的房屋利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20米以上部分的外围水平面积计算。

15)有伸缩的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

2、计算一半的建筑面积有哪些?

1)有盖无柱的外走廊、檐廊、扫顶盖水平投影面积一半计算面积。

2)独立柱在雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算面积。

3)未封闭的阳台，按其水平投影面积一半计算面积。

4)建筑物外有顶盖，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算面积。

5)建筑物间有顶盖的架空通廊，按其投影面积的一半计算面积。

3、不计算建筑面积的有那些?

1)空出房屋墙面构件、艺术装饰，如柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台等。

2)检修、消防等室外爬梯。

3)没有围护结构的屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台(露台)、游泳池等。

4)建筑物如独立烟囱、油罐、贮油(水)池、地下人防干道、支线等。

5)舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

6) 建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。