墙面乳胶漆脱落的原因：

1、工艺上有问题：因为办公室装修是公装，因其量大而质量不好。油漆工人在做工艺的时候没有按照家装中的腻子墙面找平，第二遍腻子和两遍底漆、一遍面漆，而是直接一遍腻子找平，一遍底漆和面漆。这样做的话就导致了墙面的基层不牢固，一段时间后，底层很容易松动，稍有外力就脱落了。

2、室内的空气湿度：装修速度很快，以至于墙面的水分还没有完全蒸发干掉就入驻进来了。另外人呼出的气体中含有大量的水蒸气，水蒸气和墙面的乳胶漆结合自然就形成了湿的乳胶漆，更关键的是乳胶漆墙面表层是一层漆膜，不透气。于是墙面慢慢开始起泡或者发霉，自然而然墙面就掉皮了!梅雨季节墙面出汗、出水情况更严重。所以更建议业主在经济条件允许的情况下，选用健康安全的功能干粉涂料，如活性炭墙材等。

3、材料质量有问题：因为是公装，对质量没有严格讲究，所以工长偷天换日将油漆的质量进行了偷天换日，节省成本，将省下的钱放入自己的腰包中!