专门的工程技术人员可根据倍赛企业制定的金属屋面防水防锈技术规程、治理经验、钢结构建筑的使用分类，以及钢结构项目的设计、安装、施工、选材等情况帮助客户综合分析产生渗漏的原因、找到可能存在的渗漏通道，根据分析潜在的受外部环境变化造成的影响，如温差变化、台风、长期冰冻低温、表面负荷、雨量、排水路径、构造施工特点等，找到真正渗漏原因后，针对渗漏的原因和项目特点，用最优的投资解决渗漏，这样可避免盲目投入、无效治理。

一、材料因素导致的渗漏

(1)、金属板自身导热系数大，当外界温度发生较大变化时，由于环境温差变化大，因温度变化造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位移，因而在金属板接口部位极易产生漏水隐患。

(2)、钢结构体系中，由于结构本身在温度变化、受风载、雪载等外力的作用下，容易发生弹性变形，在连接部位产生位移而产生漏水隐患。

(3)、特殊部位，由于使用不同材料连接，比如女儿墙与钢板连接处、屋面采光带等部位，由于应力变化不同步，产生漏水隐患。

二、设计或板型缺陷导致的渗漏

(1)、在激烈的市场竞争中，施工方为承接任务，而-味降低造价，为了节省原料，在结构设计时，减小房屋坡度，甚至有的低于1/20，造成屋面雨水不能及时排到天沟，使得屋面积水，造成房屋漏水。

(2)、由于造价因素，目前轻钢房屋所采用的压型扳，大多数为波高较低的板型(有效面积大)，而且搭接宽度少，当房屋积水时，容易漫过板型搭接部位，产生漏水。

(3)、缺少节点设计，施工单位随意选用节点做法，屋脊处女儿墙高度不够，伸出屋面的管道、排气道位置不妥或高度不够，以至影响防水层施工困难，产生漏水。

(4)、板型选择不当。采用那种直接用自攻螺钉连接的板型来说，即使现场处理得很好，防水胶做得很到位，由于面板的热胀冷缩的性能会出现漏水。

(5)、围护部分彩板过薄。经过一段时间的使用，外板腐蚀或者受温度影响变形，板之间缝隙增大，产生漏水。

(6)、排水设计不合理。在设计专业配合过程中，或因业主对于建筑造型的需要，或因少数设计师因缺乏经验，或因造价的原因等，没有坚持科学的排水设计方案，常见如屋面排水坡度小、排水路径长、内排水天沟尺寸偏小、溢流、特殊造型建筑的天沟排水坡度大等问题。

三、施工原因导致的渗漏

(1)、在金属板材的搬运、安装过程中没有注意材料的尺寸和形状的防护，导致钢材变形;施工工程中对屋面围护不注意保护，随意踩踏屋面，破坏了屋面的平整甚至出现裂纹。

(2)、天沟选材不当，又未进行必要的防腐，使用一段时间后，天沟腐蚀严重。

(3)、钢结构厂房屋面板因跨度过大，材料尺寸在安装过程中发生变化，金属屋面板的安装间隙很难达到设计理论标准，导致漏雨。

(4)、关键节点部位施工马虎。

四、管理因素导致的渗漏

(1)、房屋在使用过程当中随意增加荷载，或安装新的设备，导致屋面板变形，也没有及时进行防水处理。特别时在屋面檩条上随意增加荷载，檩条变形，导致屋面积水。

(2)、使用过程中没有对屋面进行必要定期的检查和维护，没有对树叶、尘土、塑料袋、塑料瓶等杂物进行清理，对老化生锈的金属屋面板未及时防锈防腐蚀处理等。