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受托人一般由专业的房产信托公司担当。受托人在满足下述条件时,才愿意受托管理和经营托管单位托管的房屋:
①申请托管房屋的单位和个人,必须持有合法的产权证件,各种证件必须齐备;
②托管单位在托管房屋时,必须是自愿向受托人申请托管;
③予以托管的房屋、租屋状况必须完好。