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(—)优良的防霉性能。该类涂料应用于适宜霉菌滋长的环境中，而能较长时间保持涂膜表面不长霉。
(二)良好的装饰性能。由于涂料在建筑物中使用部位不同，应满足各种不同的使用要求。应达到与普通涂料的装饰效果，如外用涂料所具备的性能：耐水、耐候性能。内墙涂料应具有的优良耐擦洗性与装饰性能。防霉涂料都应具备此种性能。
(三)防霉涂料涂刷成膜以后，对人畜应无害。
(四)所采用的原材料资源应丰富，价格合理。
