为满足屋面防水工程的需要，防水涂料及其形成的涂膜防水层应具备:

1.一定的固体含量:涂料是靠其中的固体成分形成涂膜的，由于各种防水涂料所含固体的密度相差并不太大，当单位面积用量相同时，涂膜的厚度取决于固体含量的大小，如果固体含量过低，涂膜的质量难以保证。

2.优良的防水能力:在雨水的侵蚀和干湿交替作用下防水能力下降少。

3.耐久性好:在阳光紫外线、臭氧、大气中酸碱介质长期作用下保持长久的防水性能。

4.温度敏感性低:高温条件下不流淌、不变形，低温状态时能保持足够的延伸率，不发生脆断。

5.一定的力学性能:即具有一定的强度和延伸率，在施工荷载作用下或结构和基层变形时不破坏、不断裂。

6.施工性好:工艺简单、施工方法简便、易于操作和工程质量控制。

7.对环境污染少。

防水涂料按成膜物质的主要成分，可将涂料分成沥青基防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料和合成高分子防水涂料3种。施工时根据涂料品种和屋面构造形式的需要，可在涂膜防水层中增设胎体增强材料。