耐碱性良好——因为地面涂料主要涂刷在水泥砂浆基层上，带有碱性。
与水泥砂浆有良好的粘结性——水泥地面涂料，必须具备与水泥类基层的粘结性能，要求在使用过程中 不脱落，不起皮。
耐水性好——要满足清洁擦洗的需要，因此要求涂层有良好的耐水洗刷性能。
较高的耐磨性——耐磨性好是地面涂料的基本使用要求，要经得住行走、重物的拖移等产生的摩擦。
耐冲击性好——地面容易受到重物的冲击、碰撞，地面涂料应在冲力下不开裂、不脱落，凹痕不明显。
涂刷施工方便，重涂容易，价格合理——地面在磨损、破坏后，需要重涂，因此要重涂方便，费用不高。
