近日，浙江省临海市市民陈女士通过专用POS机付款的方式，将30%的购房款打入了专门监管账户，在相关部门的监督管理下，此笔房款将“专款专户、专款专存、专款专用”，保障陈女士作为购房人的合法权益。这是临海市住房和城乡建设规划局创新商品房预售资金监管模式的一个缩影。
据介绍，以前没有专用POS机的时候，需要局里、银行、房产公司三方对监管账户资金进行对账，费时费力，导致少数房产公司逃避监管，预售资金体制外流转，对监管造成很大的影响，也让开发项目存在一定风险。现在，首付款通过专用POS机进入监管账户，大大提高了监管效率，有效地保障了工程建设资金的安全性，确保了项目如期交付使用。打入监管账户的预售资金，主要用于开发项目的建筑材料等款项以及到期银行贷款和有关工程建设费用的支出。
该监管方式推行后，临海市民购买商品房时，都需将首付款通过专用POS机打入专门监管账户，商品房网签系统才能启动。今后，该方式或将在临海全市范围逐步推广。
