现代住宅的管线，就像人体的经脉，四通八达，贯穿到房间的各个部分。有电线、电视线、电话线、网络线、自来水管线、暖气水管线、排水管线、排烟管道、垃圾管道等（图3-23）。管路可以暗设在墙里、地下、顶棚中，也可外露设置。为了美观，一般家庭喜欢暗埋管路，这叫隐蔽工程。这里要注意的是管子和线路的质量和使用年限问题，因为管子坏在墙里或地里，维修时就是“伤筋动骨”了。管子的一般寿命只有15-20年，到时就得更换。我国从1998年开始推行商品房，已经过了十来年，不仅家庭中有隐蔽工程。社区和城市道路都布满了隐蔽工程。日本住宅中管井的布置具有灵活性，更多地考虑到可维护、可更换性。在日本住宅中，管道的排布是有国家标准要求的，把可持续性发展、长效性考虑进去了。日本集合住宅的设计中将各种立管纳入管井或管道夹墙中，使室内空间完整，易于装修，同时方便检修。在日本的新式住宅中，提倡将地面架高，在地板下面布置户内的各种管线，需要时，可以直接从地板下引出使用。此外，立管和各种仪表统一设于外侧的公共走廊，查表、检修时不用人户，在公共区域即可完成，而且便于日后住宅设备的更换和住户调整室内空间时重新布置管线。因此，日本的集合住宅被称为“长效住宅”。