蒸汽作为热媒的特点：
①某些工业生产过程只能用蒸汽；
②蒸汽在用热设备中主要依靠相变放出热量；
③蒸汽在散热设备内定压凝结放热，在相同热负荷下蒸汽系统散热设备的传热温差答，所需散热设备面积小；
④蒸汽和凝结水在管路内流动时，由于压力损失状态参数发生变化，甚至伴随相变；
⑤蒸气密度比水小，用于高层建筑高区，不会使建筑物底层设备和散热器超压；
⑥蒸汽供热系统热惰性小，供汽时热得快停汽时冷得快；
⑦蒸汽流动的动力来自于自身压力，只能采用间歇调节；
⑧不利于提高室内空气质量；
⑨管道易受到氧腐蚀使用寿命短；
⑩蒸汽管道温度高无效热损失大。
