轨道列车驶过，穿城过户，给整个城市带来了不可估量的作用，不仅影响东莞的城市布局和经济发展，也悄然改变着东莞人民的居住生活模式。

东莞两会传来最新消息，东莞将有大批轨道项目近期上马，已设置了近远期两大目标进行建设，市长谈交通时更直接表示轨道线将有6条对接广州。

近期目标

2020年前建成莞惠城际东莞段，佛莞城际东莞段，穗莞深城际东莞段;开工建设赣深客专东莞段，深茂铁路东莞段，中南虎城际东莞段，城市轨道1号线一、二、三期，2号线三期等项目；加快推进中心城区轨道普速线、滨海湾新区轨道加密线、穗莞深轨道快线、3号线与深圳11号线快速联系的规划论证工作，适时启动建设规划编制工作。

远期目标

2030年前建成赣深客专东莞段，深茂铁路东莞段，中南虎城际东莞段，城市轨道1号线一、二、三期，1号线支线，2号线三期，3号线一期;开工建设穗莞深轨道快线、城市轨道4号线、中心城区轨道普速线及其他经批准建设的轨道交通项目。

轨道经济带动沿线地产板块升温

众所周知，轨道物业象征着城市的黄金经济线，因为哪里有轨道，那里就会带来旺盛的人流、物业的升值，乃至是整个城市未来的发展方向。它不单是一种交通工具，已经演变成一个城市的命脉。轨道开到哪里，商务动脉就延伸到哪里，繁华就跟到哪里。

从东莞地铁R2线带来的影响就可见一斑，线路开通运营已经接近1年半，沿线房价受到宏观和轨道两大因素影响，部分镇街近乎翻番，普遍年涨幅超过30%，涨幅远远超过其它没有地铁的区域。

为什么轨道盘如此受欢迎？

鸿福路口、环城路、东城万达路段……今天的上班路上，你又被堵在哪条路上？截至2017年底，东莞机动车保有量已达到263万辆，已经远远超过广州，成为省内机动车保有量第二的城市。未来，随着东莞汽车保有量的进一步上升，交通将会更加堵塞。

可预见，在熙熙攘攘的东莞，未来只有轨道交通才能便捷快速、畅通无阻地出行，特别是对上班族而言，不用面对堵车的烦恼，按时上班更是有了保障。也正是由于轨道带给市民快捷优质的出行方式，使得东莞市民的置业习惯因此转变，“买房就买轨道房”，成为了购房一族的响亮口号，据相关媒体调查超过60%的居民表示已经购买或正准备购买轨道房。

轨道沿线好房推荐

卓越维港

轨道站点：陈屋站F出口南行约500米

踩盘：在城区发展中轴延长线上，周边商业气氛浓厚，对面即万科生活广场，走路可达汇景城、万达广场，后门即是福神岗公园，属于成熟的优质居住区。

项目定位为低密度墅质大盘，一区容积率为0.9，二区容积率为1.9，园区内打造有中央景观轴、灵动水景、仲夏夜Party、皇后花园等约7万㎡英伦景观。

目前卓越维港在售建面113-135㎡三房和四房的双景大宅，带装修均价约2万/㎡，两梯三户，南向设计，户户可见景观。另外，项目还有配双车位、花园、地下室的170㎡维多利亚风情别墅在售。

点评：东莞目前运营的地铁线仅有2号线，真正可直接搭乘地铁的地铁盘也非常少，卓越维港位于陈屋地铁站附近，3站即可到达鸿福路口，5站可到东城地铁站，属于市场上罕有的交通优质项目。

* ***