工程概况
某开发商在宁波市海边开发了一处高档住宅小区，总建筑面积约30多万m2。屋面为局部斜坡瓦屋面，门窗采用铝合金断桥隔热型材和中空玻璃（无护框），现场安装。
寻找斜坡瓦屋面、窗洞、窗上顶部平台及边墙等细部节点可靠的防水方案成为开发商、总包方及门窗安装公司的共同目标。
因为宁波地处东南沿海，雨水充沛，且雨季常伴有大风，墙体系多孔性材料，在风压作用下易在洞口和边缘节点变形；另外，住户每天在开启和关闭门窗过程中，活动的窗扇和门总是撞击门窗框的同一部位，也会造成洞口节点变形；斜坡瓦屋面与边墙处变形量大，也易产生渗漏。因此，本工程对所选用的防水材料在强度、柔性、耐久性方面都提出了很高的要求。
窗洞及屋面细部节点防水处理
主要节点包括：
1）瓦屋面与窗户顶部小平台搭接缝处。此处从有一定坡度的瓦屋面伸出一个平台， 搭接处容易漏水。
2）瓦屋面与小平台侧立面搭接处，雨水容易从此处渗入平台侧墙内。
3）小平台上水落口与穿过平台排水管道处，易造成漏水。
4）窗户与墙体接缝处，也是防水的薄弱部位。
考虑到这些细部节点的复杂性和特殊性，本工程经多次试验论证，采用了刷涂单组分聚脲 SJK580 来完成节点防水处理。单组分聚脲SJK580有足够的强度和延伸率，长期耐水浸泡，抗紫外线，能够满足上述细部节点防水的一些苛刻要求。该工程采用 SJK580对窗洞口与屋面细部节点进行防水处理的施工工艺如下：
1 ) 基层处理。用刀割去原有细部节点SBS改性沥青卷材防水层，用砂浆将细部做成一连续的弧形面，平台上部要做到瓦片下向坡上延伸 200mm。侧面墙与坡屋面瓦片处要在阴角处做成一弧形面。在平台四边用砂浆抹平，并做成连续的弧形面。小平台处，水落口边缘、穿墙排水管用网格布包边。
2 )涂布底涂料PRIMER- E。基层干燥（含水率达到 9% 以下）后，涂布底涂料 PRIMER- E 一遍，每kg约涂布5m2。
3 ) 涂布单组分聚脲 SJK580。底涂料涂布约 5h后，用手指接触表面，此时底涂已经不再粘手，用硬质毛刷涂布单组分聚脲 SJK580于前述细部防水区域，可一次涂布到1.5mm 厚。干燥约 12～24h后，检查各细部区域，对部分未涂覆到的区域或涂布过薄处进行修补。
对于窗户洞口，则要求在窗框边缘用聚脲搭接5～10mm，整个窗洞四周均要涂刮到，并要求一直延伸到外墙立面边缘处约10mm。平台和侧墙与坡屋面瓦搭接处，可揭掉一块瓦后再施工，要求与坡屋面至少有150mm 搭接区。
4）细部防水完成后，做48h喷淋试验，检查有无漏点。本工程上述细部节点防水采用单组分聚脲SJK580涂料后，未发现有任何渗漏。
5）喷淋试验后，将边缘区坡屋面上瓦块重新铺放好并固定住。侧立面墙和窗户洞口边重新贴上装饰面砖。
该工程施工后至今已整整一年，经历了大风、大雨以及冬季，未发现有漏水现象。
结语
❖ 屋面最容易发生渗漏水的部位就在细部节点。细部节点防水可以使用高强度、高柔性、抗紫外线的防水材料来解决。本文介绍的刷涂单组分聚脲涂料解决细部节点防水的方案是一个尝试。工程应用实例证明，单组分聚脲解决细部节点防水是可行、有效的。但聚脲成本高，住宅工程屋面大面使用一般业主承受不了，如果在屋面大面仍采用传统防水，而对于细部节点也就是最难解决的防水部位用聚脲来解决，聚脲与周边大部分其他防水材料互相匹配并有良好的粘结性，这样既能提高防水的效果和耐久性，又能节省防水综合成本。
❖ 在南方沿海多雨、多风地区，窗户洞口渗漏一直是老大难问题。窗户在开启、关闭过程中，受到强动能的撞击，以每天 2 次开关窗户计算，一年门窗就受到730次撞击，并且每次都在同样的位置，无论洞口填充的是发泡剂还是砂浆，在大风、建筑沉降、热胀冷缩、每天开启和关闭过程的撞击等综合因素作用下，洞口各界面节点难以避免地发生开裂。这就要求窗户洞口所用防水材料强度要高，同时要有高的延伸率,并且对窗框和基层材料有良好的粘结附着力。上述工程实例证明，高强度、高延伸率、耐水浸泡、抗紫外线的聚脲完全能满足这些条件。
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编辑/黎月华 执行主编/潘文亮
摘编自《某海滨住宅小区窗洞及屋面细部节点防水处理》，原文刊载于《中国建筑防水》2008年第8期，作者：丁峰，作者单位：宁波大学后勤集团公司水电服务中心
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