上周西安市公布了最新的学区划分标准，一时之间成为了置业买房群的聊天焦点，几家欢喜几家忧，各位准业主把目光都投到了那几所名校上，然而获得“入学钥匙”的人寥寥无几。有人打趣说：“中国有两种房子，一种是用来住的，一种是学区房”，看客会心一笑的同时，也不得不承认学区房真是个人人都爱的“香饽饽”。但是在楼市火爆的前提下，我们想要买套心仪的学区房可不容易，荷包鼓不鼓是大前提，政策才是拦路虎，所以避开“伪”学区房的陷阱也成为了置业者的必修课。

陷阱一：文字游戏“套路”你

鹰眼鉴房的业主群里有位网友赵女士最近就被选房搞得晕头转向。她的女儿弯弯今年才四岁多，但“望女成凤”志在送孩子读名校的她已经做好了买学区房的打算。然而最近看房的过程却让赵女士纠结，不少楼盘宣传中都提到“邻进xx小学”、“周边分布着xx小学、xx中学”“让你的孩子与大师共同成长”这类醒目的字眼，置业顾问也用模糊不清的宣传语为项目贴金，但当你询问孩子究竟能不能上楼盘周边的名校时，也只得到了“业主拥有优先入学的资格”这种让人不放心的承诺，这类房子究竟算不算学区房吗？

鹰眼鉴房提醒大家：网友赵女士的担忧不无道理，尽管不少新开发的楼盘在区位上与名校相邻，有的甚至是一墙之隔，却未必是该校的学区房。你听信的开发商的“套路”，花了高价买房，到时候孩子上不了名校，找谁说理去？所以购房者在买房之前一定要查询本地公示的学区划分片区，有必要时咨询当地教育部门工作人员。

陷阱二：联合办学“忽悠”你

另一位网友谢先生早在结婚时就买下了一套当地的名校学区房作为婚房，虽然当时价格稍高，但因为是知名开发商背书再加之承诺引进重点学校的分校，所以陈先生还是义无反顾地下了手。

眼看谢先生的孩子从出生到学龄，承诺的学校终于建成开学了，可是原先信誓旦旦引进的“XX名校分校”，承诺与名校本部一起实行统一管理，共享优质教学资源，最后却变成了开发商原本配建的学校和名校联合办学。这让谢先生一家人非常生气，如此“联合办学”明明就是“挂羊头卖狗肉”，这里面的猫腻各位都明白，不过是给原先的普通学校挂了个名校的帽子，学生根本享受不到名校的教育资源，孩子念的仍然是一所刚刚开办的普通学校而已。

对此，鹰眼鉴房的专家建议，业主谢先生可以通过收集开发商当初承诺的文书，或者宣传资料来证明开发商在销售过程中存在故意误导、欺诈行为从而进行维权。这里也提醒大家在买房之前一定要留个心眼，承诺的教育、商业、交通配套资源一定要写进合同，而不是听取置业顾问嘴上的承诺，到时候维权无门，只能干着急。

说到底，学区房的乱现象不仅仅是开发商不正当竞争的产物，更是当下教育资源分配不均的恶果，解决学区房的问题任重而道远。提醒各位准业主、准爸妈在关注学区的同时不忘了解房屋工程质量，才能住的安心住的舒服。选择鹰眼鉴房APP，720°无死角，随时随地看新家。