写在前面：

一直以来，“地产”和“教育”都是吃瓜群众喜闻乐见的话题，这二者也共同催生了一个跨界名词【学区房】。

之前给大家做过一场关于河西区学区房置业的讲座，不少小伙伴都表示想要留存一个课件方便收藏随时翻阅，来晚的小伙伴也说想要资料复习一下，今天就给大家做了一个简单的梳理，鉴于上次讲座内容太多，无法一一展示，所以米姐选取了几个呼声比较高的学校，提炼了几个重点的TIP，列在下面，更多关于学区房的细节和问题，欢迎大家扫描文末二维码，添加小秘书，备注【天津学区房】进群提问，群里有更加专业的学区房置业顾问会为您解答问题。

近期我们还将安排和平区的学区置业讲座，请关注的小伙伴及时上车。

最后，关于天津的学区房，米姐还想凿吧两句，最近几年各重点校都有大兴“分校”之风，在此，米姐想给一些不明真相的小伙伴提个醒：【分校】和【校区】适龄个不同的概念，校区是为因扩容而导致的地方不够用而衍生的，属于【总校】；而分校则是另一个学校了。目前的分校主要分两种常见类型，一种是新建学校（老师多是新招聘的），另一种是“贴牌”的学校，原本的普通校，因为各种原因被整合，摇身一变就成了重点校的分校（老师多是原校老师留任）。所以如果买房的最主要原因是学区的话，这种学校还应该谨慎驾驶。

行了，就说这么多吧，下面丢几个河西区目前呼声很高的小学的简单的信息，算是文末彩蛋吧——

但是，毕竟米姐不是教育局也不是经纪人……所以，以下信息仅供参考，如有错误，恳请指正，先行谢过：

闽侯路小学

每年招生班制在18个班的样子，学区片覆盖范围，大致可以理解为整个大营门街、下瓦房半个街，覆盖小区在43个左右，多是老小区，总体价格独单在大概180万左右，企业产的偶尔也能看到150万的房源，两室240万起步，富邦花园、白楼名邸算是片内为数不多的新小区，但是户型也大，总价就比较高了。

除教学质量因素以外，还因为招生人数较多，学区片范围较大，并且校、片不分家，颇受追捧。

以下是闽侯路2017年的招生简章：

师大二附小

师大二附小班制差不多是16个班，其中有两个校址（目前仍在用），位于八大里拆迁片，其主招生片在隆昌路-南楼一带，也就是正经南楼校区所在区域，两个老校址和划片有一定的距离，但好在三个校址基本算是沿着大沽南路分布，距离地铁站点很近，但接送问题仍旧是必须要考虑的要素之一。

上图中没有呈现的还有一个校区，为渌水道校区主要招生片大致在桂江里、祺林园、儒林园、博林园、怡林园这个范围，与南楼校区同属三学片。

上海道小学

上海道小学班制也是18个班，仍旧是三个校区，所在地和主招生片基本是“哪也不挨哪”，主招生片在佟楼，与5、6年级校区相距较近，而中、低年级的校址，则分别安插在了闽侯路和师大二附小周边，基本上接送只能靠“堵”。

上海道小学（四化里、新闻里）招生简章

上海道小学（三合里、文静里）招生简章

最后再送个对口中学的对照表吧。