在6月8日，杭州市地铁集团有限责任公司针对杭州地铁5号线一期、二期38座车站拟定站名方案进行了意见征求，这意味着地铁5号线开通运营已经提上了日程。根据规划，最迟于明年2019年底建成并投入运营。
其中有部分站名，可能与前期规划的工程名有点出入。比如中央公园站建议改为创景路站，益乐路站建议改为城西银泰站等，最亮眼的当属香樟路站建议改为姑娘桥站。
咱从买房角度出发，我建议浙大紫金港站改为西溪诚园站，7万+的均价真是吓哭我；巨州路站改为绿城江南里站，一套能近亿的房子，望尘莫及。
除上述两个外，细数地铁5号线沿线豪宅，基本将杭州大半豪宅纳入了其中，比如正在摇号的合景天銮、凤起潮鸣。当然还有著名的内设学军小学紫金港校区的耀江文鼎苑，最受欢迎的学区房之一。
当地铁5号线一通，可以想象坐你旁边的大妈大爷，可能都是亿万富翁。
1
地铁5号线沿线项目
地铁5号线沿线均价选取了沿线（最大半径一公里左右）新房以及价格具有参考性的二手房项目，估算得来的均价，仅供参考。
（备注：价格截取时间为2018年6月12日，红色价格表示该站沿线有新房，黑色价格表示该站沿线只有二手房。）
5号沿线地铁房沿线依次经过了老余杭、闲林、未来科技城、西溪、紫金港、申花、拱宸桥、东新、朝晖、鼓楼、长河、西兴、萧山等热门板块。
▼各站点所在板块及位置
地铁5号线一期（中央公园站-香樟路站），预计2019年底建成并投入运营。
二期起于绿汀路站，经创新路站，终于中央公园站（不含），将与一期接轨后同步建成投入运营。
三期从绿汀路继续西延至老余杭，预计2022年建成运营。
2
地铁5号线沿线项目
5号线沿线（选取了直线半径一公里左右）目前有个3个项目在摇号，4个新项目待开，7个项目待加推。
地铁站名
项目名称（建造年代）
二手均价（元/㎡）
距离（米）
余杭镇
国开东方凤凰台
全新盘
650
碧景园（2003）
22000
300
凤凰家园（2006）
25000
300
圆乡名筑（2013）
26000
400
金星路
马鞍山雅苑（2014）
17000
850
广瑞瑞城花园（2006）
25000
950
大华海派风范茗园（2011）
32000
1200
绿汀路
青枫墅园林语阁（2014）
28000
200
鹭栖湖（2016）
35000（别墅）
400
青枫墅园鹭语阁（2014）
37000
700
创新路
中南樾府（2019）
待加推，上期27000
800
阳光城未来悦（2020）
待加推，上期30000
1100
合景瑜翠园（2016）
33000
650
EFC欧美金融城（2017）
35000
900
中央公园
仓溢绿苑（2009）
25000
750
合景天峻（2017）
34000
550
欧美金融城西溪丽晶（2016）
35000
450
仓前
华夏之心
全新盘
450
仓溢东苑（2008）
19000
450
欧美金融城西溪丽晶（2016）
35000
500
杭师大
/
/
/
常二路
万科星空（2018）
38000
100
富力西溪悦居（2013）
39000
700
五常
华夏四季（2019）
待加推，上期 26105
700
蒋村
西溪里熙园（2014）
47000
1100
万科西溪蝶园（2009）
50000
700
融创河滨之城水澜轩（2016）
57000
750
浙大紫金港
西溪诚园致诚苑（2013）
67000
200
西溪诚园知敬苑（2013）
72000
600
西溪诚园守纯苑（2013）
76000
550
三坝
紫金文苑（2003）
45000
500
冠苑小区（2004）
59000
450
耀江文鼎苑（2010）
67000
400
益乐路
阮家居（2009）
36000
450
滨江万家花城（2007）
47000
250
赛丽绿城慧园（2014）
56000
750
莫干山路
合景天銮
摇号，75499-88778
250
九龙仓珑玺
待加推，上期44000
500
融创宜和园
待加推，上期47000
600
和睦新村（1988）
34000
350
浙旅德信西宸（2016）
48000
250
保利香槟国际（2013）
58000
1000
巨州路
吉如家园（2009）
39000
300
运河宸园（2016）
65000
500
绿城江南里（2017）
190000
600
上塘路
杭州大家
全新盘
500
吉庆院小区（1989）
34000
150
正中尚品庭院（2009）
39000
400
新湖北国之春（2004）
41000
550
沈半路
伟华苑（1995）
32000
400
灯塔豪园（2006）
37000
800
漾河公寓（2002）
41000
700
再行路
西文西苑（2010）
36000
400
中粮方圆府（2014）
42000
250
万和玺园（2015）
46000
500
东新园
东新园孚信苑（2004）
33000
300
三塘桂圆（2000）
35000
400
东新园东荷星苑（2000）
38000
650
城市之星
朗诗乐府（2019）
待加推，上期45100
600
长木新村（1995）
33000
800
新德佳苑（2012）
40000
400
万科新都会1958（2018）
44000
600
打铁关
五里塘苑（2001）
37000
350
紫庭花园（2008）
41000
400
九龙仓君玺（2016）
59000
200
宝善桥
树园小区（1990）
38000
350
凤起御跸苑（2000）
45000
250
新湖武林国际（2014）
66000
600
绿城兰园（2015）
77000
500
建国北路
凤起潮鸣（2020）
摇号，79800
550
潮鸣苑（1995）
39000
500
国都凤起都市花园（2002）
42000
400
丽景苑（2002）
50000
300
平海路
锦花苑（2000）
39000
150
万安城市花园南苑（2000）
46000
300
瑞丰格林苑（2004）
56000
350
城站
清泰南苑（2000）
39000
650
金隆花园（1997）
42000
550
下羊线弄（2000）
45000
300
江城路
金狮苑（1998）
43000
500
陆家河头小区（1984）
47000
150
鼓楼花园（1998）
55000
600
侯潮路
城南家园（2003）
42000
300
金都华府（2007）
51000
350
赛丽绿城丽园（2010）
76000
200
南星桥
钱塘雅苑（2008）
37000
500
凤凰南苑（2000）
45000
250
绿城春江花月（2006）
54000
400
长河路
滨兴家园（2005）
32000
500
半岛国际（2014）
48000
450
龙湖春江郦城（2017）
56000
1000
江虹路西
保利天汇
全新盘
200
长兴苑（2006）
30000
600
南岸晶都花园（2009）
34000
300
铂金名筑（2015）
39000
500
江晖路
滨康小区（2004）
32000
300
滨康二苑（2005）
32000
450
滨康路
阳光城上府（2017）
37000
350
瑞丽东方花城（2014）
40000
300
金地天逸（2014）
42000
750
青年路
星河景庭（2004）
32000
200
绿都湖滨花园（2008）
34000
800
中国铁建江南国际城（2017）
39000
900
金鸡路
北辰国颂府（2020）
待加推，上期34000
500
国泰花园（2006）
29000
350
诚聘华庭（2009）
39000
350
盛元蓝爵国际（2009）
40000
250
人民广场
开元名都（1997）
26000
350
绿茵园（2000）
31000
550
顺发旭辉国悦府（2017）
43000
650
育才路
雍景湾（2004）
28000
400
众安白马御府（2017）
31000
200
钱塘明月（2016）
44000
700
通惠路
融信永兴首府（2020）
摇号，均价27700
300
明江花苑（2000）
12000
100
中誉现代城（2003）
27000
450
嘉瑞华庭（2009）
32000
200
火车南站
商城西村（2000）
23000
500
雅云花园（2000）
26000
250
金马名仕园（2008）
27000
400
新城路
/
/
/
香樟路
得力名望府（2017）
25000
550
（备注：距离为项目距地铁站口地图直线距离四舍五入，二手房价格来源安居客、房天下等，截取时间为2018年6月12日）
3
摇号项目
莫干山路站—合景天銮（摇号）
板块：拱墅-申花
开盘时间：6月11日领出预售证，登记时间待定
房源：排屋1-5、7、8、11号楼，共42套，户型面积162、163、164、170、171方
价格：申报价75499-88778元/㎡
容积率：2.4
车位比：1:1.3
绿化率：30%
开发商：合景泰富
项目地址：莫干山路989号（萍水街路口西北侧）
建国北路站—凤起潮鸣（摇号）
板块：下城-潮鸣
开盘时间：摇号意向登记结束，数量未满无需摇号
房源：16号楼31套
价格：均价79800元/㎡
容积率：2.8（北区）、1.8（南区）
车位比：待定
绿化率：30%
开发商：绿城
项目地址：凤起路与环城东路交叉口，贴沙河畔
通惠路站—融信永兴首府（摇号）
板块：萧山-萧山市区
开盘时间：摇号结束，6月14日开盘
房源：高层19、22号楼102套房源，排屋1、2、3、4号楼17套房源
价格：137方均价27700元/㎡，180方均价28900元/㎡，排屋均价47700元/㎡
容积率：2.4
车位比：1:1.29
绿化率：30%
开发商：融信
项目地址：金城路与通惠中路交汇处西100米
4
全新项目
余杭镇站—国开东方凤凰台（新盘）
板块：余杭-老余杭
开盘时间：待定
房源：拟建7栋小高层、26栋排屋
价格：待定，楼面价17184.81元/㎡
容积率：1.5
车位比：1:1.29
绿化率：30%
开发商：东方集团
项目地址：余杭区余杭街道禹航路与航岭路交叉口
仓前站—华夏之心（新盘）
板块：余杭-未来科技城
开盘时间：待定，预计下半年
房源：待定
价格：待定
容积率：3.8
车位比：1:1.15
绿化率：30%
开发商：华夏阳光
项目地址：余杭区余杭塘路与闲林港西路交叉口
上塘站—杭州大家（新盘）
板块：拱墅-拱宸桥
开盘时间：待定
房源：待定，拟建9幢高层，17-25F。
价格：待定，楼面价36556元/㎡
容积率：2.7
车位比：待定
绿化率：待定
开发商：大家
项目地址：舟山东路和红建河交叉口
江虹路西站—保利天汇（新盘）
板块：滨江-长河
开盘时间：待定
房源：待定
价格：待定，楼面价28390元/㎡
容积率：3.49
车位比：待定
绿化率：待定
开发商：保利
项目地址：东至聚才路，南至滨康路，西至长河路，北至江二路
5
加推项目
创新路站—中南樾府（加推）
板块：余杭-未来科技城
开盘时间：待定
房源：待定，还剩5幢未开
价格：待定，上期27000元/㎡
容积率：2.0
车位比：1:1.21
绿化率：30%
开发商：中南建设
项目地址：余杭区绿汀路近文二西路
创新路站—阳光城未来悦（加推）
板块：余杭-未来科技城
开盘时间：待定
房源：待定，还剩9幢未开
价格：待定，上期30000元/㎡
容积率：2.0
车位比：1:1.2
绿化率：30%
开发商：阳光城
项目地址：余杭区绿汀路文二西路交叉口
五常站—华夏四季（加推）
板块：余杭-未来科技城
开盘时间：待定
房源：待定
价格：待定，上期26105元/㎡
容积率：2.4
车位比：1:1.2
绿化率：30%
开发商：华夏
项目地址：余杭区余杭塘路与荆长大道交汇处
莫干山路站—九龙仓珑玺（加推）
板块：拱墅-申花
开盘时间：待定
房源：待定
价格：待定，上期44000元/㎡
容积率：2.9
车位比：1:1.14
绿化率：30%
开发商：九龙仓
项目地址：莫干山路与方家埭路交叉口
莫干山路站—融创宜和园（加推）
板块：拱墅-申花
开盘时间：待定
房源：待定
价格：待定，上期47000元/㎡
容积率：2.6
车位比：1:1.58
绿化率：30%
开发商：融创
项目地址：登云路与莫干山路交叉口西南200米
城市之星站—朗诗乐府（加推）
板块：下城-德胜东
开盘时间：待定
房源：3、5、7号楼145套，主力户型139方、160方、182方、270方等。
价格：待定，上期45100元/㎡
容积率：2.6
车位比：1:1.13
绿化率：32%
开发商：朗诗
项目地址：下城区胜景路和王马东路交汇处
金鸡路站—北辰国颂府（加推）
板块：萧山-萧山市区
开盘时间：待定
房源：先推4号楼，主力户型172方
价格：待定，上期34000元/㎡
容积率：2.3
车位比：1:1.2
绿化率：30%
开发商：北辰
项目地址：萧山区工人路与山阴路交叉口往西400米
6
均价沿线走势
从沿线趋势图可以看到，5号线沿线均价普遍为3-4万。而浙大紫金港附近是众人望尘莫及的7万+。古人诚不欺我也，书中自有黄金屋啊。
如果不算分线，杭州地铁5号线是单线最长的一条线，穿越7个城区，其中主城区分布19个站点。据预测，5号线线路负荷强度预计将达到2.38万人次/公里，高峰断面约3.6万人次/小时。它从城南越江而过到城北，再深入城西腹地，打通了主城、余杭、萧山三区，还串联起绍兴与临安。
在全部的40个站点中，有14个为换乘站，后期可换乘1号线、2号线、3号线、4号线、6号线、7号线、10号线、中轴快线。同时，西段绿汀路未来可换乘前往临安的城际轨道，东段香樟路可换乘前往柯桥的城际轨道。
作为其他还未开通线路中最早开通的线路，当下买5号线沿线新房，一般在2019年底至2020年交房，入住时就已经可以享受到5号地铁线的交通福利了。刚改可以考虑线路两端，未来科技城-闲林-余杭，以及萧山市北片区，价格相对能接受一些。
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