手记

我不知道有多少人在城中村住过。但是，在采访中，我去过很多城中村。便宜的租金，阴暗逼仄的巷道，楼层之间乌泱泱密布着的电线网，锈迹斑斑的防盗铁窗上挂着的各色衣物，住着形形色色的人，这是城中村留给我的印象。

有个朋友住在城中村里，两室一厅只要1500元。我问过他为什么会选择住在那？他说，大学刚毕业，收入不高，每个月五六千元。租的房就是晚上回去睡觉的地方，没有必要花很多钱，也没有那么多钱可花。

朋友很感激城中村。他说，城中村提供了来深圳打拼的第一站，可以用极低的价格获得一个暂时的落脚点。“对于刚毕业的穷学生来说，在这样的城市里，有个住的地方，就有无限可能。”

我们应该理性地看待城中村改造。一方面，城中村的出租房原本存在诸多安全隐患，通过整治和改造，城中村的居住环境得到明显提升。另一方面，由于装修、运营等因素，势必会带动城中村房屋租金的上涨。

最近，万科进入位于富士康深圳龙华工厂北门的清湖新村改造，这引发了以富士康产业工人为主体的租客群体对租金涨幅的忧虑。这种担忧是可以理解的。对于他们来说，房租上涨比房价上涨更攸关切身利益，如果连房租都上涨到难以承担的水平，城市生活将没有退路。

进行城中村改造本是为了给来深圳打拼的人提供一个更好的住所，留住租金低廉的城中村，其实是留住很多人在这个城市里生活的希望，也是留住这个城市发展的动力。如果任由房租上涨，这便会与初衷背道而驰。笔者认为，可以考虑通过政府政策扶持，来降低运营方成本从而缓解租金上涨压力。在定价上，政府部门可以进行多方调研，与企业一道制定一个合理的价格标准。

南都记者 邱墨山

作者：邱墨山