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说到交房，这可是一个让人揪心的话题。虽说骂交房，恨交房，但不见交房想交房。这种爱恨交织的心情估计也就只有业主懂了吧。

‍ ‍ 太多人广东人 “交房即维权”在衡水房地产市场来说已经不是个新鲜词了。总体看来这些问题楼盘基本都是房屋存在质量问题，有些没水没电没天然气，有些是路面没有硬化，更甚者房屋漏雨、地基下沉，无消防设施...等等，每一条都直影响到业主入住后的舒适性甚至安全。

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说起交房即维权的原因，无非就这几条

1、延期交房。（不按合同约定赔偿违约金，未完工就强行交房）

2、交房和之前听到样板间差距大。（阳台、飘窗、房间大小、门窗、大堂）

3、质量问题（地基下沉，裂缝、不平整、劣质型材、漏水、绿化不达标）

4、违规问题（物业费违规、收费违规、违规交房、不按规定公示。）

5、承诺未兑现问题（密码锁、三层中空、断桥铝、电梯品牌、赠送等。）

在衡水买套房，从房屋质量再到开发商承诺，从合同问题再到强行交房。整个流程走下来，不经历次维权你的购房过程都不算结束。

是我大衡水刁民多，还是开发商太无良?

网络配图，与文章内容无关

一次次维权的背后我看到的是业主的无奈与辛酸...

谁愿意放弃工作整日除了死守售楼处就是shang访？

这背后难道不是一个个普通百姓对家的渴望与期待？

衡水XX开发商到了交房日期就铺条红毯各种张灯结彩高喊着让业主回家的口号，这红毯的另一头走向的是幸福温暖的家还是不得已踏上漫漫维权路...

为何正常本应按时按质的交房变成了这个样子，到底是业主扯歪皮，还是衡水开发商的不用心？

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上半年房价的疯涨使不少衡水开发商乐开了花的同时，继续大量圈地盖房。也有人说萝卜快了不洗泥，反正房子怎么都能卖，哪还管它质量问题呢。

更有甚者频频出现开发商打人事件。房哥听说过甚至衡水有些开发商在交房前夕提前做好了公关坐等业主维权，令人气愤却又无可奈何。一面是吃人不眨眼的开发商一面又是期待多年才拥有的一个家，维权之路艰辛可想而知。

楼市维权在前两年还是比较陌生的词汇，毕竟出现问题的多是些名不见经传的小开发商。这些小开发商经验较少，经济实力也不足，房屋质量、未兑现承诺等成为业主维权的主要问题。

现如今，却成为了“交房劫”。

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对于已入坑的，在漫漫维权路上举步维艰房哥只能同情。但是对于还未入坑的你们来说，怎样才能避免开发商的套路防止入坑呢？

一、选择一个靠谱的开发商

虽然目前来说衡水楼市鱼龙混杂，大开发商也存在一定的问题。但是相比那些不知名的小开发商，他们更加注重品牌称之为“有情怀的开发商”。在他们看来“品牌比钱更重要”这种开发商一般不会存在什么大问题去砸自己多年的招牌。

二、看准五证齐全

这个真的说过很多次了，不要贪图一时便宜而去买五证不全的房子。五证不全到时候真是连哭都没地方，你还去拿什么维权。

三、心态平和，一分钱一分货

比如普通刚需盘均价9000的市场非要给你说成一万三的标准，你自己心里的预期肯定按照销售的说法去构想的。那多出来的钱谁出，别闹了开发商又不傻的。这类维权看似合理，其实是中了开发商的圈套，一分钱一分货放平心态就好。

四、找律师审合同

很多人都会以为购房合同都是统一的即使认真看了每个条款的，为什么后期还会出现问题呢？这个就是专业也非专业的区别，开发商肯定是要审查对自己不利的条款不知不觉让你掉进他的圈套里，所以一定要找一个专业的律师审查。这会怕麻烦，那以后你可就真有的麻烦了...

五、录音、录音、录音

很多人交房时会找置业顾问，你当初承诺的什么什么呢？这时他们基本都会一口否认，我没说过啊你听错了吧。嘿，这你还真拿他没辙，即使想维权都没有证据。所以一定要提前问好然后录音，这样到时候直接录音甩他脸上哈哈。

房哥说的只是能想到的部分，更多人更注重除了问题的时候。预防谁都不在意，那真要自己摊上了咋办？孰重孰轻，自己衡量吧。

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