经过几年的地产经验发现，无论楼市是淡季还是旺季，唯一不受影响的始终是学区房！

购房者对新建学校的关注，绝对不亚于地铁，甚至有过之而不及！

去年，沈阳各大区域规划2018年将新建、扩建多所学校的消息频出......

那么，今年又能实现多少呢？

------ NO.1 | 和平一校长白分校扩建 ------

来源：沈阳市规划和国土资源局（示意图）

3月12日，迎来了和平一校长白分校扩建的消息。和平区果然不愧为优质教育强区，不仅拥有全市名气最高的教育集团，长白分校更是频频而起！

随着区域内适龄儿童的增加，和平一校长白分校扩建，无疑是多了一份入学保障。

作为和平一校和126中学双学区房，中海国际社区的价格自然也不在话下，本月参考价格为16232元/m² , 比上月↑1.2%。

谈到这，有必要来谈谈建设受阻的和平一校长白二分校（中航配建小学）。

2018年1月29日，出现了一则绿地置换学校的调整方案，即将中海和平之门旁的公园绿城用以置换中航配建小学。原因是受污水处理厂影响，学校暂停建设。

方案遭到了中海和平之门业主的坚决反对：一方面绿地配套没了；另一方面，担心未来学区可能会变成和平一校二分校学区。

也许换了于洪新城，绿地建学校，可能会有不同的结局......

------ NO.2 | 和平区成教育翘楚 ------

和平区今年计划新建改造15所学校，重点提升长白地区教育配套，推进中海和平之门配套小学、天河家园配套小学、中航配套小学等15个学校新建、改造工程。

和平长白岛目前房价已位居沈阳榜首，近几个月涨幅也是最大的。万元以下房源，少之又少。不仅拥有得天独厚的环境，更主要是拥有优质的教育资源，基本都是和平名校的分校。

特别是组建了11大教育集团之后，以往买学区房只能选择和平主校旁的老旧小区，现在长白岛出现了改善型学区房，购房者便纷纷涌向了那里。

在和平长白还在挑剔学区好不好的时候，可能别的区还会面临家附近没有学校可上的困扰，这就是区域差距！

这就是我之前为什么一直强调，买房一定要看区域定位，看规划，看政府倾向。如果某个区域或者某个板块频频传来利好消息，那么选择这里，基本是没错的！

------ NO.3 | 和平学区划分 ------

最后附上2017和平学区划分方案，购房者购买学区房时有个参考！

和平区热点小学要求：

1、两证（房证、户口本）合一、人户合一。

2、房主为父母（父母无房的需提供无房证明，可为祖父母或外祖父母）、与父母同户同住；房证、户口1年以上（8月31日前）。

3、学区内每套住房3年内只能保证安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。

4、不同时符合上述条件的，按相对就近，回避热点校的原则进行分配。

5、到2020年，热点学校要求房证、户口满2年以上。

6、到2021年，热点学校要求房证、户口满3年以上。