现在租房市场上，有一个品牌挺流行，叫“自如”。
按照自如CEO林熊的话来讲，他们一直致力于提供高品质的居住生活，给所有城市打拼的年轻人提供一个安稳的“家”。
这碗鸡汤喝不喝，姑且另说。
但在很多租客心里，自如一直算得上是相对靠谱的租房选择。刨除经常找茬不退押金之类的通病，它的房源至少看似安全可靠。
但是，即使这么一点好印象，似乎也要被推翻了。
01
最近，自如多处出租房曝出存在装修甲醛超标的问题。
租客们在搬进这些出租房后，相继出现了不同程度的咳嗽、头疼、胸闷等症状。
最初， 房客们以为只不过是小感冒。可是医院也去了，药也吃了，症状却一点不见好。
房客提供的就诊记录
后来，房客们自行买了甲醛检测仪，“22日所有人的房间都封闭，第二天检测甲醛，结果都超标。”
在仪器检测中，测出卧室的甲醛浓度为0.280毫克/立方米。当检测仪靠近衣柜时，仪器发出报警声，数据最高升到0.382毫克/立方米。
根据《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）规定，室内甲醛标准为0.1mg/m3（1小时均值），检测时需要关闭门窗12小时。
后来，房客们委托一家专业的室内空气检测中心对3个房间进行检测。
12月2日，上述检测机构出具了检测报告。结果显示，在房屋进行封闭17个小时后，检测员对房间进行空气采样，检测项目为室内的甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC（总挥发性有机化合物）浓度。
通过检测后发现，房间空气中甲醛、TVOC的浓度超过《室内空气质量标准》规定的标准值，不符合标准要求。
针对租客房间的空气质量检测报告
11月中旬以来，有记者探访了多家自如的出租房，不少房屋疑甲醛超标。
东城区法华南里小区、蒲黄榆路附近某小区、以及夕照寺街某小区等地，几间自如新装修过的出租房也出现了类似的问题。
11月18日方古园某室现场检测结果
02
自如出现的问题，并不只有甲醇超标这一桩。前不久，一些自如出租的房间，还曝出了私自隔断的问题。
就在不久前，一场大火之后，北京开始整治群租房乱象。
一位自如房客外出回到公寓，在卧室门上发现一张告知书，写着他的房间属于打隔断非法出租房，存在治安、消防隐患，需要限期完成整改，提示他抓紧时间与中介公司或房主联系处理租金事宜。
拿着告知书，这位租客对着墙壁敲打了一番，才确认有一面墙是后加的隔断，他住的卧室其实是客厅。
第一时间，他联系了自如友家的管家。几经交涉，管家最后提供了一个月的租金补偿和400元的搬家费。
虽然多少得到了些补偿，但租客还是觉得，这件事里自如耍了心机。
他签订的租赁合同第六条写着，因不可抗力、政府行为（如政府部门要求调整现有户型）等原因导致本合同无法继续履约的，本合同自行解除，双方均不承担任何违约责任。
“北京早在多年前就规定，不允许私自隔断。自如不仅违反规定加了隔断，和用户签合同时也没有告知隔断的存在，由此而给租户带来的麻烦，凭什么归结为政府行为呢？”
03
回归正题，还是讨论甲醛超标的问题。
甲醛是室内装修和建筑材料释放到空气中的主要污染物，具有潜在的致敏、致癌、致畸性。
在肿瘤研究权威机构——国际肿瘤研究所（IARC）公布的致癌物列表中，甲醛属于第1类致癌物，即有很充分的证据证明该物质与肿瘤有关。
毒理学研究显示，吸入甲醛浓度大于0.24ppm（25℃时每立方米空气中含有1.23mg甲醛）时，可使人变得烦躁、攻击性增强，而甲醛浓度大于13.8ppm时，可导致流泪和咳嗽等呼吸道不适反应。
如果不是吸入，而是经皮肤接触或误服甲醛，后果也很严重，有报道人类在3日内皮肤接触相当于0.15mg的甲醛，即可出现皮肤急性刺激性反应。
并且，目前主流意见认为甲醛暴露是白血病的重要诱因。
图片来自网络
链家曾这样对外承诺：我们唯一知道的是——钱不能省。
装修材料必须是品牌的；电器超过五年的一律不要，全部更换掉；毛坯房装修完了还要做空气质量检测，不合格就重装。
但面对那些甲醛严重超标、气味刺鼻的自如房，链家又该作何解释？
这些甲醛超标的自如房的出现，显然不是人为疏忽所能解释的。
有自如管家坦承，一些房屋刚装完就挂在自如平台上出租，没时间进行有效的通风处理。
不得不说，这样的租房生意算盘算得确实很精，房子多闲置一天都相当于浪费。
可这背后本该有更长远的“算法”——不顾租客健康带来的负面影响和效益损失，会远超这点浪费。
而且，自如房甲醛超标，未必都是因为通风处理时间短所致。有自如房的衣柜甲醛超标竟然达20倍，所以劣质装修材料的原因也不能排除。
04
链家作为房产服务企业，对于装修材料的把关显然应该是有专业能力和丰富经验的。号称“品牌”的装修材料竟然如此不靠谱，这其中有没有猫腻？
更为可怕的是，虽然甲醛超标的自如房不断出现，链家却并未对自如房进行全面筛查和整顿，而是把租客当成甲醛污染的测试仪。
业内人士称，中介装修房甲醛超标的背后，也有企业成本控制的考虑，或存在多层转包后装修成本被压缩的现象。
国内装修市场混乱，存在多层承包、转包的模式。一些房屋租赁企会寻找第三方装修公司为其服务，直到装修团队接活，中间已经有了多层转包和承包关系，装修成本早已被严重压缩。
此外，对房屋租赁企业而言，也会考虑成本控制，他们在收房后，会统一装修后再出租，装修质量的好坏、材质是否环保也直接影响房屋的空气质量。
更重要的是，目前对于中介装修房的空气质量标准还处于空白。
《北京市房屋租赁管理若干规定》规定，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。但对于目前一些中介公司的装修房甲醛处理方面仍处于空白。
尽管《室内空气质量标准》规定了室内甲醛标准为0.1 mg/m3(1小时均值)，但该标准并非强制性标准。
换而言之，最后为“坏空气”买单的还是租客。
于是，在制度尚存空白的情况下，即使明知企业可能使用了劣质家具，或是刚刚装修完毕就出租的做法非常违背常识，租客们却没有合适的维权渠道。
并且，在北京租房房源紧张的情况下，即使明知道房屋里存在甲醛问题，一些囊中羞涩的租客也只能硬着头皮认了。
此时，我们只能寄希望于企业稍微践行他的道德承诺，能够拿出妥善的解决方案，善待漂泊在外的租客。
喵酱
笑到肚子痛，比哭到心痛好。
未经授权请勿擅自转载
QQ 3222535290
