房屋出租《隔断房、群租房》安全隐患宣传

隔断房、群租房的危害和安全隐患

1、原设计防火通道无法满足如此高密度人群的疏散，一旦发生火灾就会导致悲剧。一些房客乱扔垃圾，不注意卫生，且现在的物业费是按平方米计算的，而不是人口，这样对邻居不公平。

2、群租人员往往职业不同，相互并不熟悉，很容易引发治安事件。

3、群租房往往通过隔断，改变了房屋的使用功能，对水电气热的设施影响较大，容易发生火灾等安全隐患。 如果咱们真的不制止这种情况，恐怖有灾难发生时，就后悔了。所以咱们大家真的要联合起来想办法，除非您不在乎自家的安全。

4、"群租房"，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

5、这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施，存在很大的安全隐患。

6、“群租房”是城市化进程中的"顽疾"，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。

7、市场上频频出现群租房，被业界视作高房租下的畸形产物。通过实地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，中介用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。

8、"变更房屋内部格局、改变原有规划设计，需要向规划、建设部门报批，重新报建，同时还要通过消防验收才可投入使用，否则就属于违建。一旦被列为违建后，租赁交易不受法律保护，租户之前缴纳的押金和定金可能有不能退回的风险，由此产生经济纠纷。"

相关的法律知识

《关于本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题》，规定出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人；不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租等。

市公安局相关负责人表示，将对违规方进行相应的处罚。对于中介，中介机构及其人员从事房屋租赁经纪业务违反出租房屋限制条件的，责令改正，处3万元以上10万元以下罚款。

一、对于房主，出租人违反出租房屋限制条件的，责令改正，情节严重的，可处5000元以上3万元以下罚款。

二、租客方面，承租人使用租赁房屋时损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的，处警告，并责令改正；逾期拒不改正的，处200元以上500元以下罚款。

三、　房主或租客不配合执法，“阻碍国家机关工作人员依法执行职务的”，可以处警告或200 元以下罚款；情节严重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。