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合肥高层买多少层以上采光最好?

2018/09/0666 作者:佚名
导读:在买房的时候,我们通常比较关心所买楼层采光如何,害怕终年不见天日。这段时间,好多粉丝也不断问起这个问题,我觉得有必要分析一下,给大家在买房时提供一个参考。 其实大家都知道一些常识,比如太阳高度角,就是太阳光直射线与地平线之间的夹角。当这个角

在买房的时候,我们通常比较关心所买楼层采光如何,害怕终年不见天日。这段时间,好多粉丝也不断问起这个问题,我觉得有必要分析一下,给大家在买房时提供一个参考。

其实大家都知道一些常识,比如太阳高度角,就是太阳光直射线与地平线之间的夹角。当这个角度是垂直90°时,也就是大中午在头顶正上方的时候,这个地点就称为太阳直射点。

太阳直射点一年四季都不一样,冬至日时,通常是12月21-22日前后,太阳直射点位于南半球的南回归线(南纬23.5°)。此时北半球的太阳高度角达到最小,也就是离我们最远,全年日采光达到最小,也是天黑得最早的时候,预示着寒冷的冬天就快到了。

春秋分时,通常是3月或者9月21-22日前后,太阳直射点位于赤道(纬度0°),这时我们享受到的阳光是一年中最温和的,天气适宜,春光明媚或者秋高气爽。

夏至日时,通常是6月21-22日前后,太阳直射点位于北回归线(北纬23.5°),这时是一年中太阳距离我们最近的日子,随后预示着最炎热的夏天就要来临了。

我们知道,合肥大概位于北纬31.4°。冬至日时,太阳直射南回归线,这时合肥的太阳高度角θ就等于90°-(31.4°+23.5°)=35.1°。

同理,春秋分时,合肥的太阳高度角θ等于90°-31.4°=58.6°;夏至日时,合肥的太阳高度角θ等于90°-(31.4°-23.5°)=82.1°。

我将采光标准分为全年采光不受影响,全年9个月采光不受影响和全年6个月采光不受影响。全年采光不受影响的情形是:在冬至日当天,楼层还能完全享受到阳光直射。

全年9个月采光完全不受影响的时段是,冬至日后一个半月到冬至日前的一个半月(2月7日-11月7日)。这段时间,太阳直射点在北纬23.5°-南纬11.75°之间徘徊,对于合肥来讲,最低太阳高度角为:90°-(31.4°+11.75°)=46.85°,楼层都能完全享受到阳光直射。

全年6个月采光完全不受影响的时段是,春分日至秋分日这半年内(3月22日-9月22日)。这段时间,太阳直射点一直在北半球移动,对于合肥来讲,最低太阳高度角为:90°-31.4°=58.6°,楼层都能完全享受到阳光直射。

其中全年采光都不受影响的楼层可列为采光最佳档次,全年有9-12个月采光不受影响的楼层列为采光良好档次,全年有6-9个月采光不受影响的楼层列为采光一般档次,全年低于6个月采光不受影响的楼层列为采光较差档次。

当阳光从前楼最顶端擦边照射到后楼时,后楼投射点以上的楼层是不受采光影响的,这个投射点与前楼顶端水平线之间的垂直距离,我称之为绝对采光高度(H)。因为楼体是有厚度的,前楼最北面外墙距离你家南阳台外墙的距离就是楼间距(L)。

绝对采光高度(H)等于楼间距(L)和太阳高度角(θ)正切值的乘积,即H=L*tanθ。用前面楼栋高度减去绝对采光高度,这个值我们可以称之为最低采光高度,也就是说,后面楼栋高于最低采光高度的楼层,采光会完全不受影响。

合肥高层层高在3米左右,照此计算,用最低采光高度除以3,得到的数值是该时段内后楼采光完全不受影响的最低楼层,我称之为最低采光楼层。

一般合肥主流的楼间距可以分为7种,分别为:25m,30m,35m,40m,45m,50m,60m。

从以上表格中我们可以看出,当楼间距(L)为25米时,绝对采光高度(H)为17.5米,也就是后楼在前楼楼顶水平线以下17.5米以上高度的楼层,全年采光将不受影响,这个高度换算成层数,就是6层左右。

假如你前面楼是一栋11层的小高层,楼间距25米,那么后边楼在5层以上的楼层,全年采光将完全不受影响。

目前合肥30层左右的高层几乎占了市场一半以上的比例,以前后楼都是30层的高层为例,主流楼间距(L)为:35m,40m,45m,50m,60m。

当楼间距为35米时,后楼22层以上的采光才完全不受影响;即使楼间距扩大到60米,后楼也要16层以上的楼层,采光才完全不受影响。

从采光档次划分上来看,当楼间距为35米时,22层以上为最佳采光,18-22层为采光良好,11-17层为采光一般,11层以下则采光较差。

绝大部分情况下,合肥高层只有在22楼以上,采光才完全不受影响,所以我们看到新房22层左右的定价通常会比较高。

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