翠屏·凤凰水城

翠屏·凤凰水城总占地3216亩，总建筑面积130万平方米，容积率仅为1.1，绿化率高达40%，建筑密度仅25%。物业类型包括洋房和别墅、公寓和风情商业街，是集休闲度假、养生、生态居住为一体的大型综合性高档社区。

项目预计投资200亿，开发周期预计10年，分5区开发，分别是A/B/C/D/E区。A/B区现已售罄业主入住，D区在规划中。A区、B区整体售罄，且业主已经入住，旺季时入住率超80%，淡季约30%，社区居住氛围浓厚。

C区目前已经去化殆尽，只剩少量尾盘在售，已交房，形成南北呼应，生活动线两岸互动。D区、E区品质提升，升级开发。D区建有12万㎡商业中心。E区总占地12.37万平米，总建面24万平米，容积率仅为1.4，绿化率高达40%。

C区花园洋房及小高层片区已经售罄，现在售为200-220平米的双拼河景别墅，地面两层赠送地下层。还有27-85平米的海景河景园景公寓户型。

项目位于三亚湾景观腹地，拥揽17公里三亚湾椰梦长廊，遥瞰金鸡岭绿肺公园，市区地段通达解放路商圈，汇聚城市中心高端生活配套，轻轨站、三亚凤凰国际机场高速便捷度假路网成就三亚亲海休闲度假大盘。

为实现全程无忧度假理念，全面导入绿城园区生活服务体系，以人的身心需求为出发点的综合全面的服务体系，包括健康、文化教育、生活及度假服务系统，24小时全时效服务等使居住者真正享受到“房产品应以人为本”的人文关怀，切实提高生活居住品质。

2012年，与欧洲度假酒店领导者柏栎集团实施战略合作，进行酒店产权式增值经营，以星级物管服务标准实现空置物业增值化，为海岛旅游地产置业者提供贴心解决方案。全新的置业理念与运营模式，投资与度假完美结合，=使得项目成为三亚市中心最具影响力、最具代表性的高品质滨海休闲度假大盘。

E区产品介绍：

在成功打造前期产品的基础上，现升级推出高品质社区--E区。

E区总占地12.37万平米，总建面24万平米，容积率仅为1.4，绿化率高达40%，物业有高层住宅、花园洋房、酒店式公寓是一个低容积率高绿化率的高品质住宅小区。

E区是由国际大师级明星团队共同打造的全度假产品，由中国最具实力的建筑设计机构之一—绿城东方建筑公司规划设计；由著名跨国性公司香港贝尔高林担纲景观设计；特级建筑企业龙元建设施工；由中国著名策划机构——王志纲工作室定位，代表了凤凰水城的新高点。

E区北靠凤凰路，西侧为回新路，东侧紧邻城市绿地，南面三亚河， 由东、西两区组成，其中东区一组团由2栋洋房、3栋高层组成，西区由2、3组团组成，其中2组团为29栋洋房，3组团为5栋高层住宅。

除可享受凤凰水城大型商业配套外， E区还拟在一组团和三组团公寓首层架空层，建餐饮、运动、购物类生活配套；书吧、健身房、商务中心类个性配套；以及健康服务配套。未来业主将会享受到园区餐厅、乒乓球室、台球室、阅览室、书画室、老年大学、健康保健会所、超市、自助银行、商务中心、茶餐厅等服务配套。

景观介绍：

小区景观采用现代法式园林设计风格，规划一个中心、三个花园、横向轴线贯穿的设计格局，以围绕十字形空间轴线展开，串联一系列中心广场及邻里花园，形成富有尊贵感的宫廷式花园，以喷泉水池、廊桥、景亭、绣边花坛、小品等园林语汇烘托建筑的大气与尊贵。

由北至南的建筑错落高度，通过建筑的点、板式结合，围合形成具有独特的院落景观，并保证了每户的采光效果。

中轴线面向三亚河敞开，实现了自然通透，提高了小区微环境品质。强调绿化形态错落，乔木、灌木、草花、地被按层次分布植上层次丰富的几重绿化，采用了全冠移植的技术手法，保证所有植物都保持原汁原味的生长形态。

交通组织上实现了人车分流，车位主要布置于一、三组团地下车库，二组团采用步行交通系统，园区不通车，为保证中心和组团环境的完整和安宁，创造和谐、融洽的邻里生活与文化。创造高贵典雅、温馨静谧的高品质社区氛围，倡导自然、优雅、休闲的生活方式，让居者在繁忙的城市生活中体验诗意的栖居。

学校；三亚童梦凤凰水城双语幼儿园，海娃幼儿园，小天才幼儿园，三亚市实验小学，双品学校西区，三亚市第四中学，三亚求真实验学校，三亚市社会主义学院

医院；海南省第三人民医院，泽瑞医院，三亚市河西第二社区卫生服务中心，三亚福音医院

超市；旺毫超市，威豪超市，万家隆超市，大众平价超市

银行；交通银行，中国建设银行，中国光大银行

样板图

样板图

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实景图

实景图

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