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加快建筑产业现代化!汕头对装配式建筑这样规定

2022/03/30351 作者:南方PLUS
导读:记者近日从汕头市住建局获悉,该局制定出台了《关于进一步贯彻落实的通知》,明确了汕头装配式建筑的实施范围、实施标准和扶持政策。汕头亚青会主场馆部分区域采用装配式建筑。明确两类项目建造方式在实施范围方面,《通知》明确了两类项目的建造方式。其中,政府投资项目总规划建筑面积为2万㎡(含)以上或单体建筑面积

记者近日从汕头市住建局获悉,该局制定出台了《关于进一步贯彻落实的通知》,明确了汕头装配式建筑的实施范围、实施标准和扶持政策。

汕头亚青会主场馆部分区域采用装配式建筑。

明确两类项目建造方式

在实施范围方面,《通知》明确了两类项目的建造方式。其中,政府投资项目总规划建筑面积为2万㎡(含)以上或单体建筑面积5000㎡(含)以上的公共建筑和工业建筑、总规划建筑面积为3万㎡(含)以上或单体建筑面积1万㎡(含)以上的保障性住房应当采用装配式建造;道路交通、市政工程、公共设施、城市综合管廊等项目应按“能做尽做”原则,建设内容中部分或全部采用装配式建造方式。

社会投资项目规划总建筑面积为10万㎡(含)以上的建筑(含工业建筑)项目,位于中心城区的,必须有30%(含)以上建筑面积采用装配式建造;位于非中心城区的,必须有20%(含)以上的建筑面积采用装配式建造;项目规划总建筑面积为10万㎡以下,其中单体建筑面积2万㎡(含)以上的新建建筑项目,必须采用装配式建造。

实施标准方面,对装配式建筑的认定执行《装配式建筑评价标准》(DBJ/T15-163-2019),即主体结构部分的评价分值不低于20分;围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分;采用全装修;装配率不低于50%。

相比传统建筑方式,装配式建筑更加绿色。

项目未达要求不予核发预售证

《通知》要求,采用装配式建筑的项目建设单位在施工图设计文件送审时,将装配式申报材料一并送审图机构进行审核评价;经审核不符合要求的,审图机构不得出具施工图设计文件合格报告,各级住房城乡建设主管部门不得核发施工许可证。

在项目竣工验收阶段,建设单位必须组织参建各方对新建装配式建筑项目进行评价,并在工程竣工验收报告中对装配式建筑技术评分进行专篇说明。对未按照供地合同、规划许可要求实施装配式建筑的项目,不得通过竣工验收。对不按规划许可、施工许可等相关的要求落实装配式施工的商品房项目,不予核发商品房预售证。

值得关注的是,《通知》也对装配式建筑的扶持政策予以细化。其中,采用装配式建造且符合相关要求的建设项目,申办商品房预售许可时,可享受低于采用传统建造项目条件政策,申报工程创优予以优先考虑。

对部品部件生产企业、生产基地和装配式建筑开发项目给予综合金融支持;对购买已认定为装配式建筑项目的消费者优先给予信贷支持,并在贷款额度、贷款期限及贷款利率等方面予以倾斜;使用住房公积金贷款购买已认定为装配式建筑的商品住房,公积金贷款额度可上浮20%。

据了解,早在2019年底,汕头市印发了大力发展装配式建筑的实施方案。其中提及,到2025年末实现中心城区装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上、其他地区达到20%以上,其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上,进一步健全装配式建筑发展政策和技术保障体系,基本形成以市场为主导的良好局面。

文章来源:南方PLUS *文章为作者独立观点,不代表造价通立场,除来源是“造价通”外。
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