“选址好、设计好、建造好、配套好、维护好”的农房是什么样的?省住房和城乡建设厅、省自然资源厅、省农业农村厅联合印发了《关于“五好”农房建设的十条措施》,以农民看得懂、能接受的语言,引导农民关注农房未来价值、提升农房建设品质。
选址好,新建农房要坚持安全优先,不得占用耕地和永久基本农田、生态保护红线,应避开山洪和地质灾害等危险区及影响区建房。农房和村庄布局应顺应地形地貌,与自然和农业景观融合, 尊重场地高差变化,提倡“错台组团、街巷里坊、邻里守望”。
设计好,新建农房应采用标准图集或有设计方案,充分考虑农民生产生活需求习惯,彰显特色、质量安全、功能现代,控制建筑体量和建造成本。将推广标准图集作为乡村建设工匠日常管理评价的重要内容。
建造好,新建农房应由有资质的施工企业或带头工匠承建,提升农房品质。强化建房户主和参建各方质量安全主体责任,落实乡镇政府属地管理和批后监管责任,县级住建部门要做好质量安全指导和服务工作。建立专干、驻村及村两委干部相结合的安全巡查制度,严格落实施工放样、基槽验线、施工关键环节、竣工验收“四到场”制度,确保按图施工。
配套好,各地要整合涉农专项资金,完善农房和村庄水电路网等基础设施,配套建设公共活动空间、便利店、垃圾污水处理设施等,因地制宜分类处理农村生活污水、垃圾。
维护好,压实房屋产权人的农房维护和管养主体责任,落实村委会日常安全巡查责任。房前屋后强化农民自己动手,扫干净、码整齐、收通豁、畅沟渠、种美观,建设美丽庭院;公共区域引导群众共同参与“保安、保洁、保修、保绿”,共同缔造自我管理、自我维护。
各地将开展试点示范,建设一批示范农房及示范小区,方便建房农户就近参观学习。同时定期评选公示全省示范农房及示范小区,广泛发动群众学习借鉴,加快推动“五好”农房遍布荆楚大地。