1. 材料特性
水泥基防水材料是一种由水泥、砂子和特定添加剂混合而成的涂料。它具有良好的附着力和耐久性，能够有效防止水分渗透。聚氨酯防水材料则是一种由聚氨酯树脂制成的涂料，具有优异的弹性和抗老化性能。它能够适应建筑物因温度变化而引起的结构变形。
2. 施工难度
水泥基防水材料施工相对简单，通常需要将涂料均匀地涂抹在建筑表面上即可。而聚氨酯防水材料施工相对复杂，需要进行底层处理、涂刷底漆、喷涂或刷涂聚氨酯涂料等多个步骤。因此，对施工人员的要求较高。
3. 防水效果
水泥基防水材料具有较好的防水效果，能够有效地抵御地下水和雨水的渗透。但在长期使用中，由于其硬度较大，容易出现开裂现象。
4. 耐久性
水泥基防水材料相对来说比较耐久，能够在一定程度上抵御外界的侵蚀和损坏。然而，由于其硬度较大，容易受到温度变化和建筑物结构变形的影响，从而导致开裂和破损。聚氨酯防水材料具有优异的弹性，能够适应建筑物的变形，因此在耐久性方面表现更为出色。
5. 施工时间
水泥基防水材料的施工时间相对较短，通常只需要涂抹一层即可完成。而聚氨酯防水材料的施工时间较长，需要进行多道工序的处理和涂刷，因此会耗费更多时间。
6. 维护成本
在维护成本方面，水泥基防水材料相对较低。一旦出现破损或开裂，只需进行局部修补即可。而聚氨酯防水材料的维护成本较高，如果出现问题，则需要重新涂刷整个涂层。
7. 环保性
水泥基防水材料在生产过程中会产生一定的废气和废水，对环境造成一定的影响。而聚氨酯防水材料在生产过程中也会产生一定的化学废物，对环境同样存在一定的影响。因此，在环保性方面，两者并无明显优劣之分。
8. 适用范围
水泥基防水材料适用于建筑物的地下室、水池、地下管道等需要抵御地下水渗透的场所。而聚氨酯防水材料更适用于建筑物的屋面、露台、阳台等需要抵御雨水渗透的场所。因此，在选择防水材料时，需要根据具体的使用场景来确定。
9. 成本考虑
在成本方面，水泥基防水材料相对较为经济实惠，价格相对较低。而聚氨酯防水材料的价格较高，但其优异的性能和耐久性可以降低后期维护和修复的成本。
综上所述，水泥基和聚氨酯防水材料各有优劣。如果在建设工程中需要抵御地下水渗透，且预算有限，则可以选择水泥基防水材料。如果需要抵御雨水渗透，并且对耐久性和施工难度有更高要求，则可以选择聚氨酯防水材料。
无论选择哪种防水材料，都需要根据具体的使用场景、预算和工程要求来做出决策。同时，在施工过程中，需严格按照相关规范和要求进行施工，以确保防水效果和使用寿命。
