为响应中央经济工作会议和中央金融工作会议的部署和要求，住房城乡建设部和金融监管总局近日联合发布了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。该通知旨在平等对待不同所有制的房地产企业，支持在建房地产项目的正常建设，并保护购房人的合法权益，以促进房地产市场的平稳健康发展。
通知的主要内容如下：
地级及以上城市将建立房地产融资协调机制，由城市人民政府牵头协调，研判市场形势和融资需求，解决融资困难和问题。
协调机制将根据房地产项目的开发建设情况和企业情况，提出可给予融资支持的项目名单，并推送金融机构。
金融机构应按照市场化、法治化原则评估项目，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程。
对暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，金融机构不应盲目抽贷、断贷、压贷，而应通过各种方式提供支持。
加强工作统筹和信息共享，为金融机构发放融资提供支持，同时压实房地产开发企业主体责任，指导企业改善现金流，合规使用信贷资金，增强银企互信。
这一机制的建立，旨在更精准地支持房地产企业的合理融资需求，推进房地产项目的正常开发建设，维护房地产市场的稳定。业内人士认为，这一措施有助于区分集团和项目公司的风险，从而更有效地支持房地产企业的健康发展。
