1. 土地出让政策调整：莆田市取消了新出让的经营性房地产用地的土地最高限价，改为按价高者得的原则竞价。这一调整有助于让土地价格更贴近市场价值，提振土地市场情绪，从而对稳定市场预期产生积极影响。
2. 放宽竞买资格：境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，不限定竞买人数。这一措施有助于增加竞买者的多样性，提高市场竞争度。
3. 购房补贴政策：莆田市提出因地实施购房补贴，根据商品房库存情况，在特定购房时间段内，对购房产权面积给予一定金额的政府财政补贴，或对首套房予以契税、印花税补贴。此外，对二孩以上家庭和五类以上高层次人才提供单独的购房补贴。
4. 其他支持措施：包括优化征收安置模式、调整开盘销售方式、调整购房贷款政策、实施公积金助力人才安居工程、完善“双证合一”制度等，以鼓励和支持市民购房。
5. 项目规划管控优化：莆田市调整优化了项目规划管控，包括对配电房、跃层式住宅挑空等计容方式的调整，以及对办公建筑管控、住宅层数限制的适当放宽。这些措施旨在提升商品住宅的品质，顺应社会发展需求，激活房地产市场活力。
总之，莆田市通过这些调整优化的房地产政策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，同时通过多种支持措施鼓励市民购房，提高市场活力。这些举措将有助于稳定房地产市场，为市民提供更好的居住条件，促进城市的可持续发展。
