近日，针对梅雨季节住宅屋面外墙渗漏问题，安徽省住房城乡建设厅出台了一系列治理措施，旨在通过精细化管理和服务，解决群众面临的“急难愁盼”问题。该行动涵盖建立快速响应机制、设立“防水专家库”、探索住宅维修保险试点等多项措施，全方位保障居民权益。
安徽省住房城乡建设厅明确了维修主体责任，建立了住宅屋面外墙渗漏维修快速响应机制。对于保修期内的渗漏问题，属地住房城乡建设主管部门将督促施工单位履行保修义务。若施工单位和建设单位无法履行保修义务，属地住房城乡建设主管部门将组织保修，所需费用从项目工程质量保证金中列支。对于超出保修期的渗漏问题，房屋产权人负有维修义务，可申请使用物业专项维修资金进行维修。
为提高维修质量和效率，安徽省住房城乡建设厅倡导建立“优秀防水施工企业库”和“优质防水材料名录”，鼓励选择优质资源进行维修。针对复杂技术难题，特设“防水专家库”，提供专业支持，防止二次质量问题的发生。属地住房城乡建设主管部门需加强工程质量监管，确保维修标准不低于原设计要求，甚至在条件允许下，采用更高防水标准，提升房屋防水性能。
此外，安徽省住房城乡建设厅正在探索建立城镇住宅维修保险制度，通过市场化运作，为住宅公共区域提供定制化维修保险服务，增强工程质量保修期外的维修保障能力。鼓励各小区利用公共收益或物业专项维修资金购买保险，一旦发生保险覆盖范围内的损坏情况，商业保险机构将迅速响应并承担相应的维修责任或支付维修费用。
安徽省住房城乡建设厅强调，各地需根据实际情况，督促各方履行维修义务，建立健全督查通报问责制度，对工作不力、引发群众不满的责任单位依法处罚，确保住宅渗漏问题得到及时有效解决，维护人民群众的根本利益。
安徽省住房城乡建设厅的一系列举措不仅体现了政府对民生问题的高度关注，也为其他地区提供了宝贵的经验参考，共同推动我国住宅维修管理向更高质量、更高效能的方向发展。
