近日，佛山市南海区大沥镇黄岐东秀城中村改造项目取得新进展，成功挂牌公开出让土地面积18.25万平方米，总出让价达30.66亿元。该项目借助政策东风，实现了城中村的蝶变。
黄岐社区和东秀社区位于佛山市南海区大沥镇东端，处于广佛交界的“广佛湾”核心区域，是广东省典型的城中村。这两个社区占地面积共计约6.48平方公里，拥有超过1.4万名户籍人口及数万流动人口。社区内除了居民住宅外，还夹杂着厂房、专业市场、商业楼、仓储物流等多种业态。
今年1月，项目成功申报第一批城中村改造专项借款，获得23.9亿元授信支持。此次改造项目在破解征拆和资金两大难题方面取得了显著成果。一方面，项目采取成片征收、就地回迁的工作方案，赢得了村民广泛支持，征地表决同意率达99.4%。另一方面，通过积极申请专项借款，项目上半年到账资金2.9亿元，成功推动土地出让。
为了确保项目的顺利推进，成立了前线指挥部，并设立了综合协调、宣传发动、征拆行动等多个专项组。此外，还建立了四级工作架构，包括片区长、包干组组长、信息员等角色，确保项目的高效执行。通过解决老龄群体的过渡期安置问题、动员老党员和村民代表积极参与，以及通过各种宣传活动凝聚社会共识，项目团队赢得了当地居民的信任和支持。
为提高项目进度，佛山市优化项目管理机制，实施流程由串联变并联，建立容缺预审绿色通道。据统计，优化流程共节约了7.5个月。
在规划过程中，项目强调“生态优先”，利用轨道隔离绿化带打造亲水平台和运动设施，形成缤纷活力公园带。同时，保留了具有历史意义的宗祠，传承了当地的文脉与文化。此外，还特别关注社区品质提升，按照15分钟生活圈的要求，规划了一系列社区服务设施，如24班小学等，旨在为居民提供优质的教育和生活环境。
黄岐东秀城中村改造项目作为广东省内首个完成用地出让的探索实践，将为广佛同城发展提供有益借鉴。在政策东风的助力下，黄岐东秀城中村正焕发出新的生机与活力。
