近年来，广东省积极推进老旧小区改造工程，旨在提升居民生活环境，增进民生福祉。在中央政策和资金支持下，广东省各地纷纷展开实际行动，让老旧小区焕发新生。
【环境革新，提升居民幸福感】
广州市白云区黄石花园小区经过改造，基础设施得到全面提升，曾经杂乱无章的架空层如今变得平整舒适，成为老年人活动的理想场所。据统计，该小区已完成适老化设施升级79处，惠及超过1800户家庭。
佛山市禅城区惠景社区则通过一系列“微改造”，成功构建了一个现代化的“完整社区”。除了基础的雨污分流、道路提升等改造措施外，该社区还特别关注到老年群体的需求，通过改造适老化家居、增设长者饭堂等方式，极大地改善了老年人的生活质量。社区内的长者饭堂配备了特制的桌椅，方便老年人就餐后的起身动作，体现了细致入微的人文关怀。
【机制创新，激发多方动能】
为了确保改造项目的可持续性，广东省各地老旧小区改造项目采取了“政府+居民+社会”多方力量筹措方式。
例如，广州市黄石花园小区改造项目通过引入企业愿景集团，对社区内的直管公房进行投资运营，实现了闲置资源的有效利用和社会化可持续运营。这种模式不仅减少了政府的管理成本，还提高了租金收益，实现闲置资源开发利用，为企业与社区之间形成了良性循环。
佛山市惠景社区二期改造项目采取全流程社区微更新模式，首次尝试了由国企参与的改造模式，通过“政府主导+国企参与+片区有机更新+生态重塑+长效运营”的理念，实现了公共设施配套的完善和社区治理水平的提升。该项目同样利用闲置资源租赁和社区部位的商业化运作产生的效益，反哺社区改造投资和后期运维。
【理念更新，谋求各方利益最大公约数】
在推进老旧小区改造的过程中，协调各方利益始终是一大挑战。为此，广东省各地不断探索新的解决方案，坚持以人民为中心，积极探索多产权业主危旧房屋拆除重建路径，推动居民自筹资金参与改造。
比如，广州市花都区新华街丰盛社区集群街2号危旧房屋的改造就采取了居民自筹资金的形式，成为全省首例居民自拆自建的项目。珠海市梅华街道南村社区的新城市中心广场老旧小区改造项目也采用了政府与居民共担的方式，成功完成了小区的整体改造。
此外，为了解决老旧小区普遍存在的“蜘蛛网”问题，佛山市还推动运营商全额出资进行“三线”改造，并给予一定补贴，有效地解决了这一顽疾。而在加装电梯方面，广州、佛山等城市通过联合审查的方式简化了审批流程，极大地促进了加装电梯工作的进展。如今，越来越多的居民在家门口享受到便捷的电梯服务。
广东省通过环境革新、机制创新和理念更新，不仅有效提升了老旧小区的居住条件，还为居民提供了更加便利、舒适的居住环境，真正实现了家门口的幸福升级。
