在建筑工程领域，暂估价是一个非常重要的概念。它涉及到材料、设备和服务的价格估算，这些价格在承包人招标时无法确定，需要发包人在招标文件中暂时设定。那么，暂估价具体包含哪些内容呢？又该如何合理使用和调整呢？让我们一起来看看吧。
暂估价包括什么？
简单来说，暂估价主要包括三大部分：
1、材料暂估单价：用于支付那些在招标时无法确定具体价格的材料。
2、工程设备暂估单价：同样地，对于一些特定的工程设备，在招标阶段也无法确切定价。
3、专业工程暂估价：针对某些专业工程项目，如安装、装修等，也需要提前设定一个临时金额。
暂估价的特点与操作要点
1、按要求估价：
发包人在提供暂估价时，应该根据市场价格或工程造价信息来估算，并详细列出材料、设备以及不同专业的明细表。
2、投标文件中的处理：
投标人在报价时，应按照招标工程量清单中给出的单价计入综合单价；对于专业工程，则直接填写相应的暂估金额。
3、合同约定：
招标文件或合同中可以明确规定暂估价的具体范围，确保双方对哪些部分属于暂估价有清晰的理解。
暂估价的确定与调整机制
暂估价并不是固定不变的，它可以根据实际情况进行调整。这里有几个关键点需要注意：
1、法定要求：如果涉及依法必须招标的项目，且达到了国家规定的规模标准，那么就应该通过公开招标来确定最终价格。
2、材料、设备的选择：对于必须招标的材料和设备，由发承包双方共同选择供应商并确认价格；而不需要招标的部分，则由承包人采购，并经过发包人确认后更新合同价款。
3、合同约定：双方可以在合同中约定暂估价的确定方式，只要不违反相关法律法规即可。
4、实际施工中的调整：遇到设计变更或者市场价格波动等情况时，需要重新计算工程量、更新单价、调整间接费用等，以保证结算的准确性。
暂估价的应用场景
1、项目初期规划：帮助决策者评估项目的可行性，为投资决策提供依据。
2、招标过程：作为投标方报价的初步参考，便于招标方做预算和比较。
3、合同履行期间：当某些材料、设备或专业工程的价格尚未确定时，可以先用暂估价进行临时支付，待实际价格确定后再做调整。
设置暂估价的小建议
1、减少暂估单价设置形式：提前做好市场调研，细化技术标准，准确描述需求，以便承包人能够准确报价。
2、合理设置专业暂估项：对于需要二次深化设计的专业工程，确保在招标前完成设计工作，满足投标要求。
3、明确二次招标主体：在招标文件中明确谁负责实施二次招标及其责任分工。
4、补充合同专用条款：对单价形式的暂估项提供高、中、低档三个价格选项，并附上价格资料；同时说明可能产生的代理费、协调费等问题。
5、做好结算和风险控制：详细描述暂估价项目在结算时可能出现的问题及解决方案。
