云造价—建筑成本管控新利器
2015/07/02806
作者：佚名
导读：众所周知，成本是所有行业的命脉所在，对建设行业来说更是如此。随着房地产市场回暖，对于刚刚“恢复元气”的开发商来说，项目的造价成本更是考虑的首要问题。
众所周知，成本是所有行业的命脉所在，对建设行业来说更是如此。随着房地产市场回暖，对于刚刚“恢复元气”的开发商来说，项目的造价成本更是考虑的首要问题。
而建筑包含的品类繁多、项目繁杂，周期冗长，又需要多工种协调进行，全过程成本管控难度可想而知。
在编制清单时，由于品类繁多，可能会存在工程量少算、漏算及清单特征描述不准等现象；在开标过程中，为了实现对投标企业的资质审查，需要由专业人士依据不定期的参考标准对技术标中的施工方案、施工进度计划、劳动力计划安排进行评审；投标期间，施工单位的价格高低不一，没有参考的标准，甚至还有施工联合串标现象。如果开发商自己无法对价格做出合理判断，那么中标价格不是经过抬价后的“虚高价”，就是低于成本的价格出现“豆腐渣”工程，无论对企业发展，还是社会公共安全都会带来潜在的危害。
项目确定后，施工单位面临的成本管控挑战仍在继续：企业需要对全过程预算的变化进行合理的分析和预判。若期间某些项目的成本过高预期，则往往会导致资金、机械设备、人力资源周转困难，从而带来工期浪费。
除此之外，由于采购体系的合作伙伴参差不齐，大宗建筑材料未集中采购所带来的成本提升和质量安全问题也是企业头疼的问题。
因此，企业所期望的“投资-估算-概算-预算-结算”全过程成本管控迫在眉睫。一方面，企业想对项目成本预结算的全过程数据进行跟进，保证数据的及时性和权威性，掌握意味着成本的掌控；另一方面，面对内外部数据信息不对称的问题，各相关方的成本数据同步可以带来透明、科学的项目环境，全面提升项目质量和企业诚信度。
然而，若建筑企业采用传统方法管理海量工程数据，其中涉及到的人力成本和硬件成本耗费较高，很难实现精细化管理。因此，及时、准确地获取相关工程数据就是项目管理的核心竞争力。
面对这样的困局，大数据技术恰能解决这样的问题。大数据应用的核心，是基于企业核心数据的积累、存储和管理。以大数据技术为基础的工程造价成本全过程管理模式已经箭在弦上。
为了满足企业对预结算全过程的管控需求，以造价通-云造价为例，其提供的云造价数据库能够为企业带来全过程的造价成本数据跟踪功能。在做估算时，企业和投资方可以查询到实时的项目成本价格，并通过云造价的测算功能，得出基于历史数据的未来价格；随着工程项目的进行，云造价系统的造价数据也在同步更新，并自动被储存、分类、统一编码，并形成可视化数据报告，使企业能够实时了解项目成本动态，必要时配合BIM技术调整工程细节；在项目收尾验收阶段，企业可查看形成的全过程造价数据，从中分析和总结项目的工作质量并形成后期成本优化方案，为下一个工程项目提供更科学的技术支持。
另外，针对造价数据因透明度和科学性不足带来成本上升的行业现状，造价通-云造价也已经实现了具有云端共享功能的数据库平台。一方面，造价数据的透明意味着全国众多供应商价格的透明，造价通根据市场现状，已经纳入了国内的最优品牌供应商，并将之数据实时录入，确保企业与国内最佳供应商无缝对接，做到成本和质量的最优化；此外，云造价数据库会把每个建筑材料按国标分类，并进行特定编码，对数据来源进行严格的资质审查，确保造价数据的和可识别性与严谨性。考虑到项目各方的地理位置可能不同，云造价系统还实现了全国帐号授权登录功能，项目各相关方可以在云造价系统看到项目的实时成本价格变化，即使不在项目所在地也能对项目进行实时管控，实现多方共同管控成本，做到“阳光下”的工程管理。
造价通-云造价的最终目的，是为企业节约项目成本，并带来实质上的经济效益。而节约成本的最重要方式体现在于造价成本的管控。在建筑行业造价、施工标准尚不统一的情况下，通过大数据技术带来的全过程造价成本管控，建立一套新的数据标准，逐步形成健康的行业生态，才是建设行业改革的出路。
文章来源：造价通
*文章为作者独立观点，不代表造价通立场，除来源是“造价通”外。
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