香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长 陈启宗
8月12日上午香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗带来了名为《海外看内地房地产与经济形势》的主题演讲。
陈启宗认为整体行业来说是往健康的方向走，房地产对于整体经济的作用也是往比较健康的方向走。不过暴利时期已过去，回归正常之后，随着人口的增加需求总是有的，周期抓得准的人还是有很多机会可以赚钱的。
而关于商业房地产，陈启宗直言“去年我在这里说，好多商业房地产是过剩的，我说的过剩主要是在二星级、三星级的过剩，四星级的不太过剩，五星级的根本不过剩。”尽管人没办法改变自身的基因，但却可以改变商业房地产的基因——地点、大小、设计、建筑。
“这四件事你做好以后，只要你的管理不是太差，你还能够活下去，最坏的环境你也能够活下去。”另一方面，陈启宗透露其在香港之外投资了1000亿港币的物业，以往这9年来，我的公司零负债，要是我不负债的话，市场再坏，我也不要紧，而且我希望它再坏，它再坏的话，我的竞争对手受不了，减少了一些竞争对手，我还能够站住，过了几年，市场总会回来的，所以到时候竞争对手就少了一些，将来我就能够有一个通吃的情况出现。
在这几年我也形成了一个功夫，就是忍者的功夫，可能还要再忍几年，好的情况就是看到别人死，自己还站在那里，希望如此。最终赢者大赢、输者大输。
