由于土沉香再生周期长，人工种植少，市场货源紧缺，价格亦随之上扬，使得土沉香种植具有良好的发展前景。主要栽培技术如下 ：
春季3～4月间气温回升，春梢尚未萌动、或刚萌动时，选择阴雨天定植。成活率可达95%以上。如果选用容器苗，种植季节相对宽松，种植效果较好 。
按株行距挖穴，穴规格为50 cm×50 cm ×40 cm。挖好植穴后，先回填表土，这时要配合投放基底肥。每株用量为复合肥100 g、钙镁磷肥100 g、过磷酸钙250 g，结合回填土混合均匀。投放肥料的顺序，必须为先把复合肥与表土拌匀回放底层，再把钙镁磷、过磷酸钙与表土混匀回放至半穴，再用土回至略高于穴面成小丘形穴，最后才栽植苗木。其目的是避免根系直接与复合肥接触，又可使根系直接接触到钙镁磷和过磷酸钙，有利于生根 。
种植时要视立地条件而定，水肥条件很好的地方为2 m×3 m，每亩种植100株左右；土地不太肥沃、雨水偏少的地区多采用2 m×2.5 m的规格种植，每亩种植120株左右 。
起苗前将苗木下部的侧枝及叶片剪去，留住上部数个片叶，并将每片叶剪去一半。栽植时要注意适当深栽，植入苗木后回土、压实，在穴表面覆盖厚3cm～5 cm细土。栽植后，浇透定根水，开排水沟，切勿积水、土埋，以免烂根 。
种植后，当年雨季末期松土、锄草2次。以后3年内应加强除杂、除蔓除草、松土、扩穴等抚育管理工作。每年抚育二次，分别在雨季前后各一次。土沉香施肥应结合松土、除草、扩穴进行，每次每株施复合肥100～150 g，以促进森林的生长，使其早日郁闭成林，减少杂草丛生。抚育时要注意每年修剪一次分枝，培育优良干形，有利于结香。但要注意，幼林第一年，不要过早、过分剪秃所有侧枝，适当暂留一定的侧枝有好处。随着时间的推迟，幼林的逐步长高，才逐步向上修剪。这样，有利于增加幼林期植株叶片的光合作用，有助于幼林的生长和根系的发展 。
土沉香成年树生长期只须除草，适当施肥。成年树耐贫瘠，无须太多的呵护；轻微虫害，反而有利于生成结香 。
中药“沉香”的自然结香，是沉香树的树干受虫蚁或自然伤病等损伤，刺激着沉香树体内树脂分泌，从而浸润在局部树杆中，并长期沉积于木质中，并经多年的天然造化，结聚成中药“沉香”。而人工结香，是人为地使沉香树树杆受伤，刀砍、虫蛀、病腐、真菌感染，从而达到刺激活树体内分泌树脂，凝结于木材体内，经时间的催化，从而形成“沉香”。目前，人工结香通常采用以下方法 ：
砍伤法：选8～10年以上的沉香树，在距地面1.5～2 m处顺砍数刀，刀距30～40 cm，伤口深约3～4 cm。经过一段时间，伤口附近的木质部就会分泌树脂，数年后逐渐变成黑褐色，便生成沉香。取沉香时造成的新伤口，仍可继续结香 。
半断干法：在离树干基部1～2 m以上的树干上锯一伤口，深度为树干粗的1/3或1/2。沿同一方向不同高度，锯几个伤口，伤口间距为30～40 cm，伤口宽为1 cm。久之则能自行结香。经数年后便可在伤口处取香，取香后的香门仍能继续结香，一直取香至树头、根部 。
凿洞法：在距地面1～3 m树干上凿数个深2～3 cm，宽和高均为3～4 cm的方形洞，或直径1～3 cm，深3～6 cm的圆形小洞，然后用泥团封闭，小洞附近的木质部逐渐分泌树脂，数年后可生成沉香 。
人工接菌结香法：以10年生以上的大树为好，5～6年生也能进行人工接菌结香。大树采用半断干法，伤口可大；小树宜用凿洞法，伤口宜小。在树干的同侧，取逆风方向，自上而下，每隔40～50 cm处，用锯、凿等工具，按垂直树干的方向开一香门，深度约为树干粗的1/3，口宽约1～2 cm，随即将结香菌种塞满香门，用塑料薄膜包扎封口，防止杂菌污染和昆虫、蚂蚁为害。几年后即可采收沉香 。
枯枝取香法：在自然界，白木香常被虫蚁、病腐和风倒、风断，造成枯烂腐朽或枯死，这些部位常常结香，在枯死的树干或根内，常有沉香可采 。
沉香树经过刺激结香，质量差一点的半年至2年，质量优的3～5年，多则为10～20年才能生成较好的沉香。当沉香树出现树叶生长不茂盛，外形凋黄，局部枯死等不正常现象，大多数已有结香的可能。时间越长，沉香的数量和质量好 。
采香：一年四季均可进行，但人工结香以春季为宜，以利于采收后菌种继续生长。土沉香树的采香部位为凝结成黑褐色或棕褐色，带有芳香性树脂的树干部分。分割截取后，仍残存的活株仍可继续结香；若树干至根部均有结香，应一并挖起，不做保留 。
加工：把采回的树干、树根初步用利刀砍去和剔除白色轻浮木质部分和腐朽部分后阴干。然后利用具有半圆形刀口的小凿和刻刀雕挖，剔除不含香脂的轻浮木质和腐朽木两部分，留下黑色坚重木质，加工成块状、片状或小块状，阴干后即成商品。其沉香块或碎末则制成为沉香末和沉香粉 。
