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建筑对密封胶的功能要求主要取决于环境因素：包括阳光中的辐射老化，氧气和臭氧的氧化，水和水蒸气的侵蚀，环境的温度变化的影响，风荷载、剪切力的作用，循环机械（压缩/拉伸）荷载，侵害性的大气污染（如：酸雨、盐雾等），微生物和大生物（真菌等）的影响。了解环境因素后考虑建筑接缝的需要，建筑密封胶的功能可概括以下功能：建筑防水、隔音、节能、防腐蚀、防污染、防火、装饰、结构弹性联接、结构安全耐久等功能。
