建筑物自动化系统涉及的范围很广，广义的建筑物自动化(BA)定义包含火灾报警自动化(FA)与保安自动化(SA)，监控系统主要包括以下子系统。

1．变配电系统

安全、可靠的供电是智能建筑正常运行的先决条件。电力系统除要满足继电保护与备用电源自动投入等功能要求外，还必须具备对开关和变压器的状态，系统的电流、电压、有功功率和无功功率等参数的监测，进而实现全面的能量管理。

2．照明系统

照明系统能耗很大，在大型高层建筑中仅次于供热、通风与空调(HVAC)系统，并导致冷气负荷增加。智能照明控制应十分重视节能工作，例如，人走灯熄，用程序设定开/关灯时间，利用钥匙开关、红外线、超声波及微波测量方法等随时开/关灯。国外的分析报告指出，按这三种设计方案的照明控制大概可节约30%～50%的照明用电。

3．空调与冷热源系统

空调系统在建筑物中的能耗最大，故在保证提供舒适环境的条件下，应尽量降低能耗。主要节能控制措施如下：

(1)设备最佳启/停控制。

(2)空调及制冷机的节能优化控制。

(3)设备运行周期控制。

(4)电力负荷控制。

(5)储冷系统最佳控制等。

4．环境监测与给水排水系统

除空调系统外，尚需监测空气的洁净与卫生度，进而采取排风与消毒等措施。我国有很多城市为缺水城市，除应保证饮用水外，尚需重视水的再利用控制。

5．电梯系统

大型建筑均配备多组电梯。需要利用计算机实现群控，以达到优化传送、控制设备平均

使用率与节约能源运行管理等目的。等亦需监测，并联网实现优化管理。

6．停车场管理系统

电梯楼层的状况、电源状态、供电电压、系统功率因数停车场管理常采取读卡方式。内部车库不计费时，汽车经读卡器确认属该系统后，即可进入停车场。另一种为停车计费方式，通常分为两种计费方法，一种是当汽车经读卡器进入车库后即开始计时，在出口处按时收费；另一种是在停车场的每个车位设一车位传感器，当车停在车位时开始计时，当车辆离开车位时计费停止。