建筑物自动化系统(BAS)又称为建筑设备监控系统或楼宇自动化系统，是一个分布式微机监控系统。

在大型公建内为了实现节能和安全等目的，采用微机控制系统，将配变电、动力、照明、暖通、给排水等的监测控制管理集中在监控中心(兼作消防中心)。该系统同时可以完成安全防护、报警、巡更、电子地图、远程抄表、预收费等功能。本系统所有信息可以与其他系统共享，实现物业管理自动化。

建筑物自动化系统可以实现的功能有：

1)配变电系统：监视、测量电压电流等重要电气参数、开关状态，故障报警，遥控操作。

2)照明系统：控制小区的公共走道、大厅、停车库、花园等地的照明灯，按时间、日期计划或室外日光进行自动开关，监视开关的状态。采用智能化灯光控制系统，可以进行灯光场景控制，保护灯具，延长灯具寿命。

3)暖通空调：监视、测量室内外的空气参数，按计划起停空调设备，节能运行。

4)给排水：监视水泵运行状态，各种水池液位监测报警，饮用水过滤杀细菌设备监测控制，热水供应设备监测控制，水池液位自动控制。

5)电梯：监视电梯运行状况，自动调度运行控制，记录运行时间。