平方米包干价是指在施工图预算基础上，按照有关定额、取费标准等参数，计算出每平方米建筑面积的造价，作为建筑工程的包干价格。一次包死，不办决算。建筑工程造价包干形式的一种。适用于一般定型产品，如标准设计的或某地区通用图纸的多层住宅等。确定平方米包干价要求做到“三统一”： 统一住宅计算面积；统一平方米包干标准；统一住宅设计标准。
平方米包干价的具体形式有： (1) 组合式。即将各种类型的标准住宅分为基础和主体两部分 (其中主体又分为各种形式的单元)，并分别测出两部分的平方米包干价格，执行时“对号入座”，按需要进行组合。(2) 综合式。不分组合单元，按不同住宅结构，如砖混、内浇外砌、混凝土大板等，确定每平方米包干价格。(3) 换算包干价。对采用非标准设计的住宅工程，可参照标准设计的包干价进行换算调整，制定包干价格。
