多功能模板布具有复合的二层功能，表层（称过滤层）光洁、致密具有微细小孔，平均孔径为30-35微米，与混凝土接触能透过水和空气而阻止水泥颗粒通过；毛面层（称垫料层）与模板接触，厚度约1-1.5mm，具有保水透气的性能，保水能力大于0.45L/ m2，排水能力大于3L/ m2，多余的水分渗出，气体也透出，只保留适当的水分，使混凝土处于潮湿的环境当中。
浇铸混凝土构件前，将渗水透气保养多功能模板布的毛面层粘贴或拉伸固定在模板上，浇铸时多余的水分、气泡穿过多功能模板布的过滤层进入垫料层，气泡在垫料层中逸出，水分中的一部份涵养在垫料层中，多余的水份沿模板布外沿渗出。多余的水分排出后，混凝土表层水与水泥的比值W/C值就降低，使混凝土表层致密、坚实，提高了混凝土的强度和耐磨力；另外还确保混凝土在养护期间保持高湿度，将裂缝风险和微小裂缝减到最小；气泡逸出后出现砂眼的机会也明显减少。
