灌注桩托换是利用搁置在灌注桩上的托梁或承台支承既有建筑物的柱和墙的托换方法，根据成孔方式的不同，可分为螺旋钻孔灌注桩、潜水钻孔灌注桩和人工挖孔灌注桩等。灌注桩托换适用于具有沉桩设备所需净空条件的既有建筑物的托换加固。当桩必须穿过存在障碍物的地层；或被托换建筑物较轻，或上部结构条件较差，不能提供合适的千斤顶反力；或桩必须设置很深、费用很高等情况时应考虑采用灌注桩托换。
各种托换灌注桩的适用条件宜符合下列规定：
（1）螺旋钻孔灌注桩适用于均质粘性土地基和地下水位较低的地质条件；
（2）潜水钻孔灌注桩适用于粘性土、淤泥、淤泥质土和沙土地基；
（3）人工挖孔灌注桩适用于地下水位以上或土质透水性小的地质条件。当孔壁不能直立时，应加设砖砌护壁或混凝土护壁以防塌孔。灌注桩托换所需施工空间小，操作灵活，可根据实际需要变动桩径和桩长，能在密集建筑群而又不停工、不搬迁的条件下施工。
