影响防火间距的因素很多，在实际工程中不可能都考虑，通常根据以下原则确定建筑物的防火间距：
1．考虑热辐射的作用。火灾实例表明，一、二级耐火等级的低层民用建筑，保持7～10m的防火间距，在有消防队扑救的情况下，一般不会蔓延到相邻建筑物。
2．考虑灭火作战的实际需要。建筑物的高度不同，救火使用的消防车也不同。对低层建筑，普通消防车即可；而对高层建筑，则要使用曲臂、云梯等登高消防车。防火间距应满足消防车的最大工作回转半径的需要。最小防火间距的宽度应能通过1辆消防车，一般宜为4m。
3．有利于节约用地。在有消防队扑救的条件下，以能够阻止火灾向相邻建筑物蔓延为原则。
4．防火间距计算。防火间距应按相邻建筑物外墙的最近距离计算，如外墙有凸出的可燃结构，则应从其凸出部分外缘算起；如为储罐或堆场，则应从储罐外壁或堆场的堆垛外缘算起。
5．其他。两座相邻建筑较高的一面外墙作为防火墙时，其防火间距不限。
