零户型：是一种过渡型住房－－－沈阳建筑大学管理学院院长 刘亚臣

首先矫正一个观念，现在我们所说的零户型和早期“单身宿舍”式的老房子不同，那时的单身宿舍主要功能就是一个可供休息的地方，其采光、通风等都很差；而现在的零户型，是在完备了基本居住功能基础上的“个性化产品”，房屋物理属性较为优越。如布局、通风、采光等方面，在功能分区上并不逊色于同等面积、有居室的小户型。

零户型在国外很早就有，是国外房地产业发展的后期，随着人们对户型的“舒适性”有了新的理解，对户型的设计有了强烈的个性化需求应运而生的。零户型的购买人群很单纯，是那些信奉“极简主义”的都市职业人。在户型里除了安排电气和管线等基本设施以外，购买人可以按照你的任何想法和需要对户型进行设计。小户型的设计关键在于提高空间利用，尽量减少或消除有效面积的损失，而一般的户型，购房者在装修时通常会大动干戈，做些个性化改造，造成一些不必要的面积浪费。对零户型来说，这些问题都不复存在。

零户型虽有它的好处，不过是相对于适合它的人来说的，可以想象在零户型里娶妻生子简直是灾难。那么什么人适合零户型呢？一种是需要满足基本居住需求的年轻人，为了减少居住和生活成本，选择零户型作为过渡型产品。因零户型的房子多集中在城市中心区域，离工作单位会很近，减少了交通花销而且总价较低；还有一种就是想选择商住两用的SOHO一族适合“零户型”。起居和工作不分区，对SOHO一族来说较为便利。2100433B