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北京的这一规定被认为是保证房价公开、透明、真实,保护了消费者的利益。但也有人认为改变计价方式并非实际的利好,因为开发商完全可以通过其他方式比如提高单价来保证高额利润。要想真正使消费者受益,关键是要建立公正透明的测量制度和更加严格的法规,以制约开发商在公用面积上的“暗箱操作”。