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“基准房价”这一制度是由房地产管理局、市地税局、市财政局联合制定出台的。就是为了避免以往二手房交易过程中出现的“钻空子”现象。
二手房交易过程中普遍存在的“钻空子”现象主要有两类：一者是中介故意抬高房屋的价格，以便购房者多向银行贷款；二者为房地产评估机构按照委托人意见，故意压低房价，方便买卖双方少缴相关的税费。在这种情况下，“基准房价”的出现无疑在很大程度上避免了这两种情况的发生。
