第一章 工程估价与造价管理基础知识
第一节 工程项目及建设程序
一 工程项目的概念
二 工程项目的分类
三 工程项目的组成
四 工程项目的建设程序
第二节 工程造价及造价管理
一 工程造价的含义及相关概念
二 工程造价的作用
三 工程计价的特征
四 工程造价管理的含义和特征
五 工程造价管理的基本内容
六 工程造价管理的组织
七 国外工程造价管理特点
八 我国工程造价管理发展历程
九、我国工程造价管理改革的主要任务13
第三节注册造价工程师执业资格制度13
一、造价工程师考试13
二、造价工程师的执业范围13
三、造价工程师的权利和义务14
四、造价工程师的注册14
第四节工程造价咨询企业管理制度15
一、工程造价咨询企业的资质15
二、工程造价咨询企业的执业规定16
三、资质证书续期与变更16
四、资质的撤销、撤回和注销16
复习思考题17
第二章工程造价的构成18
第一节概述18
一、我国工程项目总投资和工程造价的
构成18
二、世界银行工程造价构成18
第二节设备及工具、器具购置费用20
一、设备购置费的构成及计算20
二、工具、器具及生产家具购置费构成及
计算24
第三节建筑安装工程费用24
一、建筑安装工程费用内容24
二、建筑安装工程费用构成24
第四节工程建设其他费用28
一、土地使用费29
二、与项目建设有关的其他费用29
三、与未来企业生产经营有关的其他
费用31
第五节预备费及建设期贷款利息32
一、预备费32
二、建设期贷款利息33
三、固定资产投资方向调节税34
复习思考题34
第三章建设工程定额35
第一节建设工程定额概述35
一、建设工程定额的概念和作用35
二、建设工程定额分类36
三、工作研究36
四、测定时间消耗的基本方法——计时观
察法40
第二节企业定额和施工定额42
一、企业定额和施工定额的概念和作用42
二、企业定额的编制43
三、劳动定额44
四、材料消耗定额46
五、机械台班消耗定额47
第三节预算定额50
一、预算定额的概念和作用50
二、预算定额的编制原则和依据50
三、预算定额编制的方法51
第四节概算定额、概算指标和投资估算
指标58
一、概算定额58
二、概算指标58
三、投资估算指标59
复习思考题59
第四章基础单价及单位估价表61
第一节人工工日单价的确定61
一、人工工日单价的概念及构成61
二、人工工日单价的确定61
三、影响人工工日单价的因素63
第二节材料预算价格的确定64
一、材料预算价格的概念及费用构成64
二、材料预算价格的确定64
三、影响材料预算价格变动的因素67
第三节施工机械台班单价的确定68
一、施工机械台班单价的概念及费用
组成68
二、施工机械台班单价的费用计算68
三、影响施工机械台班单价变动的因素71
第四节工程单价及单位估价表72
一、工程单价的含义及形式72
二、单位估价表的概念和组成内容72
三、单位估价表的分类73
四、单位估价表的编制73
复习思考题75
第五章工程量清单计价77
第一节概述77
一、工程量清单77
二、工程量清单计价78
三、工程量清单计价的适用范围78
第二节工程量清单的编制78
一、分部分项工程量清单的编制79
二、措施项目清单的编制82
三、其他项目清单的编制83
四、工程量清单的标准格式85
第三节工程量清单计价方法86
一、工程量清单计价的基本方法和过程86
二、工程量清单计价的编制依据86
三、工程量清单计价的标准格式87
四、工程量清单计价模式下的造价构成及
计价程序90
五、综合单价及其计算91
六、措施项目费的计算95
复习思考题95
第六章工程计量97
第一节概述97
一、工程量计算的依据97
二、工程量计算的顺序和步骤97
三、工程量计算的一般原则98
四、工程量计算方法——统筹法100
第二节建筑面积及其计量规则102
一、建筑面积的概念及其作用102
二、建筑面积计算规则103
第三节工程量清单计量规则112
一、土石方工程113
二、桩与地基基础工程115
三、砌筑工程117
四、混凝土及钢筋混凝土工程124
五、厂库房大门、特种门、木结构工程136
六、金属结构工程137
七、屋面及防水工程138
八、防腐、隔热、保温工程141
九、楼地面工程143
十、墙、柱面工程145
十一、天棚工程147
十二、门窗工程151
十三、油漆、涂料、裱糊工程152
十四、其他工程153
第四节定额计量规则154
一、土石方工程154
二、桩基工程157
三、砌筑工程158
四、混凝土及钢筋混凝土工程159
五、金属结构制作工程162
六、构件运输及安装工程162
七、木结构工程163
八、屋面防水及保温隔热工程计量163
九、装饰工程165
复习思考题169
第七章投资决策阶段的造价管理172
第一节概述172
一、工程项目决策的含义172
二、工程项目决策与工程造价的关系172
三、项目决策阶段影响工程造价的主要
因素173
第二节工程项目可行性研究175
一、可行性研究的概念和作用175
二、可行性研究的阶段划分176
三、可行性研究的内容177
四、可行性研究报告的编制179
第三节投资估算180
一、投资估算概述180
二、固定资产投资估算181
三、流动资金估算189
第四节项目评价192
一、财务分析193
二、经济分析193
三、环境影响评价194
四、社会评价194
第五节不确定性分析195
一、盈亏平衡分析195
二、敏感性分析195
三、概率分析196
复习思考题196
第八章设计阶段的造价管理198
第一节概述198
一、工程设计阶段198
二、工程设计程序198
三、工程设计的基本原则199
四、设计阶段造价管理的意义199
第二节设计方案的评价199
一、设计方案评价的原则199
二、设计方案评价的内容200
三、设计方案技术经济评价方法202
第三节设计方案的优化205
一、推行限额设计205
二、设计招标和设计方案竞选206
三、应用价值工程优化设计206
四、推广标准化设计209
第四节设计概算的编制与审查209
一、设计概算的概念和作用209
二、设计概算的内容210
三、设计概算的编制原则和依据210
四、设计概算的编制方法211
五、设计概算的审查216
第五节施工图预算的编制与审查218
一、施工图预算的概念和作用218
二、施工图预算的内容219
三、施工图预算的编制依据219
四、施工图预算的编制程序219
五、施工图预算的编制方法219
六、施工图预算的审查221
复习思考题223
第九章招投标阶段的造价管理225
第一节概述225
一、工程招投标的概念225
二、工程招标方式225
三、工程招投标流程226
四、工程招投标价格226
五、工程招投标对工程造价的影响226
第二节招标文件及标底的编制227
一、招标文件的内容227
二、标底的编制228
第三节投标文件及投标报价的编制230
一、投标文件的内容230
二、投标报价的编制231
三、投标报价的策略232
第四节工程评标与定标235
一、评标的原则235
二、评标程序236
三、评标的方法237
四、定标240
第五节施工合同的签订241
一、施工合同价格类型及选择241
二、施工合同格式的选择243
三、施工合同的签订244
复习思考题244
第十章施工阶段的造价管理247
第一节资金使用计划的编制247
一、资金使用计划编制的作用247
二、资金使用计划的编制247
第二节施工组织设计的优化249
一、施工组织设计对工程造价的影响249
二、施工组织设计的优化249
第三节工程变更与变更价款的确定251
一、工程变更的概念及处理要求251
二、工程变更的确认及处理程序251
三、我国现行工程变更价款的确定方法252
四、FIDIC合同条件下工程变更253
第四节工程索赔255
一、索赔的概念及其处理原则255
二、索赔的原因及分类256
三、索赔的基本程序及依据257
四、索赔文件258
五、常见的索赔内容258
六、工期索赔259
七、费用索赔261
第五节工程价款结算262
一、工程价款结算262
二、工程结算的主要内容和程序264
三、工程价款中的价差调整方法268
四、FIDIC合同条件下工程价款的支付与
结算270
第六节投资偏差分析273
一、投资偏差分析的概念273
二、投资偏差分析的方法274
三、偏差原因分析及纠偏277
复习思考题279
第十一章竣工验收、后评估阶段的造价
管理281
第一节竣工验收281
一、竣工验收281
二、竣工验收的方式与程序284
三、竣工验收的组织和职责286
第二节竣工结算的编制与审查287
一、竣工结算287
二、竣工结算的编制288
三、竣工结算的审核289
四、工程竣工价款结算290
第三节竣工决算的编制291
一、竣工决算及其编制291
二、新增资产价值确定300
第四节保修费用的处理302
一、保修302
二、保修费用的处理303
第五节建设项目后评估304
一、建设项目评估与建设项目后评估
比较304
二、建设项目后评估的种类304
三、建设项目后评估的组织与实施305
四、项目后评估方法306
五、后评估指标计算307
复习思考题310
附录建筑工程工程量清单及投标报价
编制实例312
参考文献365 2100433B
