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建筑可以分为工业建筑与民用建筑。民用建筑又分为居住建筑和公共建筑两部分。民用建筑功能是指建筑物在规定的设计使用年限内（一般为50年），内外部空间应满足的功能，包括：1、观赏性； 2、私密性；3、开放性；4、协调性；5、可变通性等。建筑功能即指建筑所具实际使用的功能。建筑功能，具体到每一栋建筑物或者一个建筑群体的时候，是指建筑物被赋予的某项功能。如住宅楼，国际公寓楼，商业用房，等等，是指地产开发商吸引顾客的招牌。所谓工业建筑通常是指用于工业生产、制造、加工的多层或单层建筑物。
