《造价经验提升篇 做报价 有技巧》以国家和住房建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854—2013)、《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》(HA 01—31—2016)上册、《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》(HA 01—31—2016)下册为依据，以某五层办公楼的工程量为依托，并结合相关的注意事项，分别进行工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工结算等报表的填写，强化清单的相关内容。
目录
第1章给建设工程造价“拍个X片” 1
1.1“透析”建设工程造价的内部构造 2
1.1.1灯光下的建设工程造价如何解释 2
1.1.2建设工程造价有哪些“亮点” 2
1.2“拍工程X片”需要“money” 3
1.3“拍工程X片”总价怎么算 9
1.3.1工程造价的含义 9
1.3.2“工程X片”如何分析 10
1.3.3“工程X片”确诊与治疗 12
第2章建设工程计价也需要“会计” 15
2.1建设工程计价的“靠山” 16
2.2发包人提供材料和工程设备 17
2.3承包人提供材料和工程设备 18
2.3.1适用于造价信息差额调整法 18
2.3.2适用于价格指数差额调整 20
2.4计价风险不得不避 21
2.4.1工程量清单计价风险的概念与分类 21
2.4.2合同的类型对风险分担的影响 23
第3章工程量清单编制的“套路”就这么多 25
3.1一般“出牌”规定 26
3.1.1工程量清单编制的一般规定 26
3.1.2工程量清单编制的依据 26
3.2工程量清单的“兄弟姐妹” 27
3.2.1工程量清单的概念及其组成 27
3.2.2分部分项工程项目 28
3.2.3措施工程项目 32
3.2.4其他工程项目 34
3.2.5规费 35
3.2.6税金 35
第4章招标控制价说成“出售价”不过分 39
4.1招标控制价的“一般”尺度 40
4.1.1招标控制价的一般规定 40
4.1.2招标控制价的文件组成 40
4.2编制与审查 41
4.2.1招标控制价的编制 41
4.2.2招标控制价的审查 44
4.2.3某五层办公楼招标控制价编制实例 44
第5章投标报价写成“买卖价”刚刚好 47
5.1两家花钱的一般“规矩” 48
5.2编制与复核 49
5.2.1投标报价的编制 49
5.2.2复核及注意事项 50
5.2.3某五层办公楼工程量清单投标报价编制实例 51
第6章竣工结算与支付“一锤定音” 53
6.1竣工结算，施工单位的“要账单” 54
6.2竣工结算，该给的都给吧 54
6.2.1竣工结算的编制依据 55
6.2.2竣工结算的编制原则 55
6.2.3竣工结算的编制 56
6.2.4竣工结算的程序 56
6.3编制与复核，鸡蛋里面挑骨头 58
6.3.1某五层办公楼竣工结算编制实例表格填写 58
6.3.2复核及注意事项 59
6.4结算款支付 61
6.5质量保证金，一诺千金 61
6.5.1质量保证金的预留与返还 61
6.5.2履约保证金与质量保证金的区别 62
6.6最终结清，两不相欠 63
第7章合同价款，白纸黑字写明白 65
7.1合同价款约定，两情相悦 66
7.1.1一般规定 66
7.1.2约定内容 66
7.2合同价款调整，讨价还价 67
7.2.1一般规定 67
7.2.2法律法规变化，国家有动静 68
7.2.3工程变更，千变万化随进度 69
7.2.4项目特征不符，钥匙和锁芯不对应咋办 70
7.2.5工程量清单缺项，丢三落四可不行 70
7.2.6工程量偏差，缺斤少两你补还是“不补” 74
7.2.7计日工，当一天和尚撞一天钟，累 75
7.2.8物价变化类合同价款调整事项 76
7.2.9暂估价，有押金就放心 77
7.2.10不可抗力，心有余而力不足 78
7.2.11提前竣工(赶工补偿)，能者多得理应当 79
7.2.12误期赔偿，理亏钱补偿 79
7.2.13索赔，费尽心机找机会，不容易 80
7.2.14现场签证，就像报销条 83
7.2.15暂列金额 84
7.3合同价款期中支付，不给离罢工又近一步 85
7.3.1预付款 85
7.3.2安全文明施工费 86
7.3.3进度款 88
7.4合同价款其他事宜，那都不是事 90
7.4.1合同解除的价款结算与支付 90
7.4.2合同价款争议的解决 91
7.4.3价格指数调整价格差额 93
7.4.4造价信息调整价格差额 94
第8章合同类型多样，任君挑选 97
8.1单价合同，一物一价 98
8.1.1单价合同的概念 98
8.1.2单价合同的分类 98
8.1.3单价合同的计量与计价 98
8.2总价合同，死不改口 99
8.2.1总价合同的概念 99
8.2.2总价合同的分类 99
8.2.3总价合同的计量与计价 101
8.3固定总价合同与固定单价合同的区别 102
8.4可调价格合同 102
8.5成本加酬金合同 103
第9章工程计价表格 105
9.1工程计价文件封面 107
9.2工程计价文件扉页 109
9.3工程计价总说明 110
9.4工程计价汇总表 111
9.5分部分项工程和措施项目计价表 114
9.6其他项目计价表 196
9.7规费、税金项目计价表 203
9.8工程计量申请(核准)表 203
9.9合同价款支付申请(核准)表 204
9.10主要材料、工程设备一览表 209 2100433B
