棚户区改造主要问题

2018年8月27日，国务院大督查第七督查组暗访吉林长春一个棚户区改造项目时发现，棚户区改造地块，虽然回迁房和商品房都被命名为龙城御苑，但回迁房并不在商品房小区内，而是突兀地矗立在小区东侧，没有大院，没有大门，没有保安。

2016年底只是实现了部分棚改户回迁，其他棚改户需要在未来开展二期棚改计划的时候再安排。已建设完成的三栋回迁楼虽然物理上与商品房隔离，生活环境恶劣，但物业费达到2元/平方米，与长春市一些中上等的小区物业费水平基本相当。

国务院第七督查组在吉林省长春市督查期间，发现该市个别棚改项目存在超期回迁、拖欠过渡期补偿费、回迁小区环境脏乱差等问题。对此，长春市决定开通棚改问题投诉专线，开展“大接访”活动，并梳理研究该市房地产开发建设中存在的其他损害群众利益的热点、难点问题，回应百姓关切。

棚户区改造主要原因

一方面，该棚户区改造项目至今未取得任何手续，属于未批先建项目，加之企业又出现资金紧张问题，拆迁问题至今没有完全解决，导致棚改计划延期和回迁户无法实现完全回迁。

另一方面，住建等有关部门监管不力，在棚改中没有很好地履行监管职责，导致回迁户生活环境较差，部分棚改户长期拿不到过渡安家费。

棚户区改造整改要求

首先从改善百姓生活环境等可以马上行动的方面入手，协调相关部门推动开发商加快兑现承诺、履行协议约定，维护百姓利益。