“初装修”是中国住宅产业化发展阶段的必然产物，中国房产市场上的房屋交付样式基本被划分为两种：即“毛坯房”与“精装修”。“毛坯房”是指，交付给业主的房屋不能立即入住，而需要对其进行整体改造装修。这也是新建住宅所采用的方式。

其房间内大体特征为：只有门框没有门；墙面地面仅做基础处理而未做表面处理；卫生间内没有洁具；仅预留下水管道位置及明装给水管道等。毛坯房设计及施工水平仍停留在一种粗放型的状态下。

业主入住后往往需要对屋内基础设施进行大量的改造，包括水电线路改造。造成了对人力、物力、财力、时间的二次消耗及严重的浪费。北京地区户均重复改造，其费用每平米造价几十元至几百元不等。

这还不包括真正的装修。根据发达国家的经验，住宅采用精装修方式，相对而言比较节能，中国建设部也出台了一些鼓励建造精装修住宅的政策。

“初装修”概念介乎于“毛坯房”与“精装修”之间。其主要针对毛坯房交付与业主二次装修之间的矛盾点，如给水管道的暗装，电气插座的位置、高度、数量等。

在现有规范的基础上进行进一步的完善设计，在毛坯房的粗糙与精装修房之间找到一个平衡点，既能够使广大业主节省下对其基础设施进行改造方面的投入，又能够给让业主在装修时，留下更充分的发挥个性的空间，以此丰富了整个住宅建筑市场。并能够在房价居高不下的局面下，让业主体会高性价比带来的实惠。