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房产证面积在140㎡以上 2、住宅小区容积率在1.0以下 3、实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以上 这三点是肯定一点都不能少的,三点只要具备任意一点就是非普通住宅,别墅类的房屋肯定是非普通住宅。
凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)的住房为普通住房。